🛡️Karadağ'ın En Güvenilir Platformu

Karadağ'da Satılık Mülk — Resmi Kadastroya Göre Doğrulanmış

Her ilanı yayınlamadan önce resmi kadastro, inşaat izinleri ve yükümlülük kayıtlarına göre kontrol eden Karadağ emlak platformu. Altı sahil şehri, beş dil, doğrulama durumu her ilanda gösterilir.

€455M
Yabancı Yatırım 2024
Central Bank of Montenegro, 2024
+20.8%
Fiyat Artışı 2024
Monstat / Eurostat, 2024
🏠21
Aktif İlan
📍7
Şehir
2
Doğrulanmış Acente
🌐5
Dil
🛡️100%
Kadastro doğrulandı

Neden MontenegroHousing

Her ilan Karadağ'ın resmi kadastro kayıtlarına göre kontrol edilebilir

1

İlan gönderildi

Danışmanlar parsel ve mülk detaylarını belgelerle birlikte girer.

2

Kadastro kontrolü

Geoportal ve eKatastar'a göre doğruluyoruz — Karadağ'ın resmi kayıtları.

3

Doğrulama seviyesi atandı

Her mülk, doğrulayabildiğimiz bilgilere göre bir seviye rozeti alır.

4

Alıcılara görünür

Doğrulama durumunu karar vermeden önce görürsünüz, sonra değil.

● LIVE

Son Eklenen Mülkler

Piyasaya yeni eklenen ilanlar

Tüm Mülkleri Gör
Ulcinj'de 4 Daireli Konut Binası
🏠Fotoğraf yok
Satılık
Ev

Ulcinj'de 4 Daireli Konut Binası

€230,500

📍 Budva🛏 5📐 1591450/m²

Bu, Budva Merkezi'nde, Karadağ'da iyi bakımlanmış bir evdir. Bu mülk deniz manzarası sunar, 1. katta yer almakta ve tam döşemeli durumdadır. Temel özellikler arasında teras ve klima bulunmaktadır. 2014'te inşa edilmiştir. Budva Merkezi'nde cazip bir yatırım veya birincil konut, Karadağ'ın en arzu edilen kıyı alanlarından biridir.

Detayları Gör
Podgorica, Tološi'de Kentsel İnşaat Arsası
Podgorica, Tološi'de Kentsel İnşaat Arsası
Satılık
Arsa

Podgorica, Tološi'de Kentsel İnşaat Arsası

€65,000

📍 Podgorica📐 800 plot81/m²

Tološi konut bölgesinde 800m² şehir arsası, şehir merkezinden 5km uzakta. Tek ailelik veya dubleks inşaatı için onaylanmış. Tüm kamu hizmetleri sınırda.

Detayları Gör
Plaj Yakınında İnşaat Arsası, Kumbor
Plaj Yakınında İnşaat Arsası, Kumbor
Satılık
Arsa

Plaj Yakınında İnşaat Arsası, Kumbor

€110,000

📍 Herceg Novi📐 950 plot116/m²

Kumbor'da 950m² arsa, ana plajdan 400m uzaklıkta. Tam altyapı erişimine sahip yerleşik konut alanı. Aile villası veya butik apartman binası için uygun.

Detayları Gör
Prčanj'da Körfez Manzaralı Arsa, UNESCO Kotor Körfezi
Prčanj'da Körfez Manzaralı Arsa, UNESCO Kotor Körfezi
Satılık
Arsa

Prčanj'da Körfez Manzaralı Arsa, UNESCO Kotor Körfezi

€220,000

📍 Kotor📐 1500 plot147/m²

Kotor Körfezi'nin muhteşem panoramasına sahip Prčanj köyünde 1500m² arsa. UNESCO Dünya Mirası alanı. Geleneksel taş villa için inşaat izni.

Detayları Gör
Deniz Manzaralı İnşaat Arsası, Bečići İç Bölgeleri
Deniz Manzaralı İnşaat Arsası, Bečići İç Bölgeleri
Satılık
Arsa

Deniz Manzaralı İnşaat Arsası, Bečići İç Bölgeleri

€78,000

📍 Budva📐 600 plot130/m²

Bečići arka bölgesinde 600m² inşaat arazısı, plajdan 1,2km uzakta. Onaylanmış konut bölgelendirmesi, villa inşaatı için hazır. Dağ manzarası olan sakin bölge.

Detayları Gör
Porto Montenegro Yakınlarında Kıyı Villası Arazi, Tivat
Porto Montenegro Yakınlarında Kıyı Villası Arazi, Tivat
Satılık
Arsa

Porto Montenegro Yakınlarında Kıyı Villası Arazi, Tivat

€180,000

📍 Tivat📐 1200 plot150/m²

1200m² düz kıyı yapı arsası, Porto Montenegro marinasından 800m uzakta. Villa geliştirme izni olan turist bölgesi. Yüksek konumdan deniz manzarası.

Detayları Gör

Öne Çıkan Mülkler

Karadağ'ın en iyi lokasyonlarından seçilmiş ilanlar

Tüm Mülkleri Gör
Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera
Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera
Öne ÇıkanSatılık
Daire

Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera

€750,000

📍 Budva🛏 3📐 2003750/m²

Budva Rivierası'nda istisnai 3 yatak odalı penthouse. Sarılı terasta 180° deniz manzarası. 200m², 2 otopark yeri, özel depolama. Tasarımcı iç tasarımı, Miele mutfak, yerden ısıtma. Lüks alıcı veya yüksek-sınıf kiralama programı için ideal.

Detayları Gör
Porto Montenegro Marina Dairesi
Porto Montenegro Marina Dairesi
Öne ÇıkanSatılık
Daire

Porto Montenegro Marina Dairesi

€395,000

📍 Tivat🛏 2📐 884488/m²

Porto Montenegro içinde Premium 2 yatak odalı daire, doğrudan marina erişimi ve 5 yıldızlı otel olanakları. Yönetilen kiralama programı. Kanıtlanmış getiri %6-8.

Detayları Gör
Dobrota'da Kıyı Apartmanı, Kotor Körfezi
Dobrota'da Kıyı Apartmanı, Kotor Körfezi
Öne ÇıkanSatılık
Daire

Dobrota'da Kıyı Apartmanı, Kotor Körfezi

€148,000

📍 Kotor🛏 1📐 582551/m²

Dobrota'da doğrudan körfez manzaralı 1 yatak odalı daire, Kotor Eski Şehir'den 2 km uzakta. 2021'de yenilendi, tam mobilyalı. Ortak havuz erişimi. Dijital göçebeler tarafından popüler.

Detayları Gör
Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa
Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa
Öne ÇıkanSatılık
Villa

Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa

€580,000

📍 Budva🛏 4📐 2202636/m²

Budva merkezine 5 dakika uzaklıkta özel havuzlu istisnai müstakil villa. 4 yatak odası, 3 banyo, geniş teraslar. Her yerde güneş panelleri. Yasal ve tamamen izinli.

Detayları Gör
Budva Eski Şehir'de Deniz Manzaralı Daire
Budva Eski Şehir'de Deniz Manzaralı Daire
Öne ÇıkanSatılık
Daire

Budva Eski Şehir'de Deniz Manzaralı Daire

€185,000

📍 Budva🛏 2📐 722569/m²

Adriyatik Denizi'nin panoramik manzarasına sahip etkileyici 2 yatak odalı daire, UNESCO'ya bitişik Eski Şehir surlarından sadece 200m uzaklıkta. 2022'de lüks bitişlerle tam olarak yenilendi. Güney yönlü teras, her yerde klima, güvenli yer altı otoparkı. Plajlara ve restoranlara yürüme mesafesinde. Kanıtlanmış %8 brüt getirili tatil kiralama yatırımı için mükemmel.

Detayları Gör
🔥 HOT

En Çok Görüntülenen

Alıcıların şu an incelediği mülkler

Tüm Mülkleri Gör
Velika Plaža Plajı'nda Sahil Ön Stüdyosu, Bar
Velika Plaža Plajı'nda Sahil Ön Stüdyosu, Bar
Satılık
Daire

Velika Plaža Plajı'nda Sahil Ön Stüdyosu, Bar

€68,000

📍 Bar🛏 1📐 351943/m²

Karadağ'ın en uzun 13 km plajında studio daire. Kuma ilk sıra. Deniz manzarası. Tam olarak yenilendi, klima. Güçlü yaz kira geliri €60-80/gece.

Detayları Gör
Herceg Novi'de Deniz Manzaralı Daire
Herceg Novi'de Deniz Manzaralı Daire
Satılık
Daire

Herceg Novi'de Deniz Manzaralı Daire

€119,000

📍 Herceg Novi🛏 2📐 651831/m²

Herceg Novi'de Kotor Körfezi'nin muhteşem manzarasına sahip 2 yatak odalı daire. Sahil pasiyenine 5 dakikalık yürüyüş mesafesi. 2020'de yenilendi. Yıl boyunca kiralama potansiyeli.

Detayları Gör
Igalo Spa'nın Yakınında Aile Evi, Herceg Novi
Igalo Spa'nın Yakınında Aile Evi, Herceg Novi
Satılık
Ev

Igalo Spa'nın Yakınında Aile Evi, Herceg Novi

€195,000

📍 Herceg Novi🛏 4📐 1801083/m²

Geniş aile evi 180m², kısmi Kotor Körfezi manzarası. Ünlü spa resort yakınında Igalo bölgesi. 4 yatak odası, 2 banyo, 350m² bahçe. Dubrovnik sınırından 10 dakika uzaklıkta.

Detayları Gör
Velika Plaža, Bar'da İmar Alanı Arsası
Velika Plaža, Bar'da İmar Alanı Arsası
Satılık
Arsa

Velika Plaža, Bar'da İmar Alanı Arsası

€95,000

📍 Bar📐 800 plot119/m²

800m² düz arazi parseli, Velika Plaža plajından 300m uzakta. Turist bölgesi planlama izni. Karadağ'ın en değerli gelişen plajlarından biri olan son parseller arasında.

Detayları Gör
Kotor Eski Şehri'nde Tarihi Taş Ev
Kotor Eski Şehri'nde Tarihi Taş Ev
Satılık
Ev

Kotor Eski Şehri'nde Tarihi Taş Ev

€320,000

📍 Kotor🛏 2📐 953368/m²

UNESCO tarafından korunan Kotor Eski Şehri içinde tam olarak restore edilmiş 16. yüzyıl taş şehir evi. 2 yatak odası, 2 banyo. Orijinal taş duvarlar ve tonozlu tavanlar. Eski Şehir manzaralı çatı terası.

Detayları Gör
Tivat Havalimanı yakınında Modern Villa
Tivat Havalimanı yakınında Modern Villa
Satılık
Villa

Tivat Havalimanı yakınında Modern Villa

€420,000

📍 Tivat🛏 3📐 1652545/m²

Radovići'de 3 yatak odalı çağdaş villa, denizden 500m uzaklıkta, Tivat Havalimanı'na 5 dakika. Özel havuz, çatı terası, çift garaj. 2021 yılında inşa edilmiştir.

Detayları Gör
LÜKS

Lüks Mülkler

€500.000'dan başlayan premium villalar, çatı daireleri ve sahil evleri

Tüm Mülkleri Gör
Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera
Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera
Öne ÇıkanSatılık
Daire

Panoramik Manzaralı Penthouse — Budva Riviera

€750,000

📍 Budva🛏 3📐 2003750/m²

Budva Rivierası'nda istisnai 3 yatak odalı penthouse. Sarılı terasta 180° deniz manzarası. 200m², 2 otopark yeri, özel depolama. Tasarımcı iç tasarımı, Miele mutfak, yerden ısıtma. Lüks alıcı veya yüksek-sınıf kiralama programı için ideal.

Detayları Gör
Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa
Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa
Öne ÇıkanSatılık
Villa

Budva Plajı Yakınında Havuzlu Lüks Villa

€580,000

📍 Budva🛏 4📐 2202636/m²

Budva merkezine 5 dakika uzaklıkta özel havuzlu istisnai müstakil villa. 4 yatak odası, 3 banyo, geniş teraslar. Her yerde güneş panelleri. Yasal ve tamamen izinli.

Detayları Gör

Mülk Tipine Göre Gözat

Karadağ'da daireler, evler, villalar ve doğrulanmış arsalar

🛡️ KADASTRO DOĞRULAMALI İLANLAR

Her mülkü yayınlamadan önce resmi kadastroya göre doğruluyoruz

Her ilanı Geoportal ve eKatastar sistemleriyle kontrol ediyor, doğrulama sonucunu ilan sayfasında gösteriyoruz.

Kadastro tapusu doğrulandı

Mülkiyet Karadağ Emlak İdaresine (UPN) göre onaylandı.

İnşaat izinleri kontrol edildi

İnşaat ve kullanım izinleri yerel belediyede incelendi.

Gizli haciz yok

List C (teret) yükümlülük kontrolü — ipotekler, irtifaklar ve kısıtlamalar ortaya çıkarıldı.

Neden MontenegroHousing

Diğer Karadağ emlak portallarıyla nasıl karşılaştırılıyoruz

Özellik
Diğer portallar
MontenegroHousing
Her ilanda kadastro doğrulama durumu gösterilir
İnşaat izni (Građevinska dozvola) kontrol edildi
Yükümlülük kontrolü (List C / teret) — ipotekler ve hacizler
Manuel inceleme ile Doğrulanmış Ajan rozeti
5 dilde tam site (EN / DE / RU / TR / ME)

Nisan 2026 itibariyle önde gelen beş Karadağ emlak portalıyla karşılaştırıldı.

Neden Karadağ'da Satın Almalı?

Avrupa'nın en uygun fiyatlı emlak piyasalarından biri

🇪🇺

AB Adayı

AB üyeliği yolunda ilerleyerek uzun vadeli değer artışı sağlıyor

🌍

Tüm Uyruklara Açık

Konut gayrimenkulü tüm yabancı alıcılara açıktır

💰

Güçlü Getiri

Kıyı bölgelerinde %5–9 kira getirisi

📈

%20,8 2024'te

Bölgedeki en hızlı büyüyen piyasa

Karadağa Yabancı Yatırım

554.0M13.8% YoY

Net DYY girişi 2024

Kaynak: Eurostat bop_fdi6_geo

Alıcılar Ne Diyor

Binlerce memnun alıcıya katılın

The verification system gave me real confidence before signing. No other platform in Montenegro offers this level of transparency.

🇩🇪
Klaus M.
Germany

Нашёл квартиру мечты в Будве за одну неделю. ИИ-помощник отвечал на все вопросы на русском языке — очень удобно.

🇷🇺
Алексей Т.
Russia

The AI assistant helped me understand every step of the buying process. I felt informed and confident throughout.

🇬🇧
James W.
United Kingdom

Profesyonel hizmet, hızlı yanıtlar. Tivat'ta harika bir daire bulduk. Kesinlikle tavsiye ederim.

🇹🇷
Ahmet K.
Turkey

Nasıl Çalışır

Aramadan mülk sahibi olmaya 6 adım

1
Ara

Dogrulanmis ilanlari gez veya AI asistanimiza arama kriterlerini sor.

2
Emlakci ile Iletisim

Dogrulanmis emlakciya platform uzerinden dogrudan ulas.

3
Avukat Tut

Imza atmadan once bagimsiz bir Karadagli avukatla anlas.

4
Rezerve Et

%10 kapora ile mulku guvence altina al.

5
Due Diligence

Avukat tapu, izin ve borclari 2–6 hafta icinde inceler.

6
Imza ve Tescil

Noter sozlesmesini imzala, kalani ode ve tapuna tescil ettir.

Neden Karadağ'da Mülk Almalısınız?

Karadağ, yabancı alıcılar için Avrupa'nın en cazip emlak pazarlarından birini sunuyor. Konut gayrimenkulü yabancı alıcılara açık, satın alma süreci basit ve fiyatlar Batı Avrupa ortalamasının altında. Adriyatik kıyısı UNESCO korumalı şehirler, lüks marinalar ve canlı plajlar sunuyor.

Mülkünüzü Ücretsiz Listeleyin

Acenteler ve bireysel satıcılar — binlerce uluslararası alıcıya ulaşın. Bizim tarafımızdan komisyon alınmaz.