Karadağ Satın Alma Maliyet Hesaplayıcı
Karadağ'da mülk alırken tüm maliyetleri tahmin edin
Estimates only. Actual fees vary. Consult a licensed Montenegrin lawyer before any purchase.
Montenegro Buying Summary
- Tapu harcı: kademeli %3–%6 (alıcı öder)
- Konut gayrimenkulü tüm uyruklara açık
- Satın alma, Karadağ oturma iznine hak kazandırır
- Noter onaylı sözleşme gerekli — noter için €100–300 bütçeleyin
- Tapu Sicil Müdürlüğü'nde (UPN) tapu tescili
Karadağ'da Gayrimenkul Alımında Toplam Maliyetinizi Anlayın
Karadağ'da gayrimenkul satın alırken ilanda gördüğünüz fiyat, ödeyeceğiniz toplam tutarın yalnızca bir bölümüdür. Yabancı alıcılar genellikle satış fiyatına ek olarak yaklaşık %6–9 oranında işlem maliyetiyle karşılaşır. Bu hesaplayıcı; 2024 düzenlemesi kapsamında fiyat kademesine göre %3–6 arasında değişen kademeli emlak devir vergisini, noter masraflarını, emlakçı komisyonunu ve Karadağca olmayan belgeler için çeviri giderlerini içeren toplam maliyeti tahmini olarak hesaplar.
Gayrimenkulleri daha gerçekçi karşılaştırmak ve alım bütçenizi tam olarak planlamak için kullanabilirsiniz. Tahmin, ipoteksiz standart bir ikinci el satış işlemini varsayar. Yeni inşaat projelerinde %21 KDV ve finansman giderleri toplam maliyete ayrıca eklenebilir.
Belirli bir gayrimenkul için kesin rakamlar istiyorsanız, lisanslı bir Karadağ avukatı veya noterinden doğrulanmış maliyet dökümü talep edin.