Satılık
Arsa
🆕 YENİ
Urban Building Plot in Tološi, Podgorica
€65,000⚠️ €150K Altında
%10 peşinat: €6,500·%20 peşinat: €13,000
Tah. €343/ay
📍 PODGORICA±250 m yaklaşık📐 800m² plot
🕐 1 saat önce
Detayları Gör →Karadağ'da Doğrulanmış Satılık Arsalar
Karadağ kıyısı ve iç bölgelerinde kadastro doğrulamalı parseller. Gerçek imar bilgisi, şeffaf fiyatlandırma, doğrudan acente iletişimi.
🏛️
Kadastro Doğrulamalı
Her parsel resmi Karadağ siciline karşı kontrol edilir
📋
Şeffaf İmar
İmar durumu, kısıtlamalar ve arazi kullanımı açıkça gösterilir
🌊
Sahil Erişimi
Sahil önünden dağ parsellerine — denize uzaklık gösterilir
Öne Çıkan Arsa İlanları
Bölgeye Göre Arsa Bul
Karadağ'da Neden Arsa Alınır?
🇪🇺
Yabancı Dostu
AB ve AB dışı alıcılar konut arsası satın alabilir. Tarım arazisi ve korunan bölgeler için Karadağ kayıtlı şirket gereklidir.
💰
Uygun Fiyatlı Sahil
Yeni gelişen bölgelerde €100/m²'den, prime bölgelerde €500+/m²'ye — benzer Akdeniz piyasalarının çok altında.
📈
Turizm Büyümesi
Turizm odaklı değer artışı. Önemli sahil bölgeleri son 5 yılda yıllık %8-12 fiyat artışı gösterdi.
🏗️
Özel Yapı
İmarlı parseller kadastro onaylı inşaat izniyle gelir. Villa, proje yap ya da değer artışı için tut.
Sık Sorulan Sorular
Yabancılar Karadağ'da arsa alabilir mi?
Konut parselleri için evet. Yabancı bireyler konut arsasını doğrudan satın alabilir. Tarım arazisi, ormanlar ve korunan bölgeler Karadağ kayıtlı şirket gerektirir.
Arsa için kapanış maliyeti nedir?
Fiyatın %5-8'i. Aşamalı devir vergisi (%3-6), noter ücretleri, yasal ücretler ve kayıt dahil.
Bir parselin imarlı olup olmadığını nasıl doğrularım?
Kadastro doğrulamamız Karadağ Geoportal'dan resmi arazi kullanım türünü gösterir. 'Građevinsko zemljište' (inşaat arazisi), belediye imar yönetmeliği altında inşaata izin verildiği anlamına gelir.
Arsa üzerinde yıllık vergi var mı?
Evet, piyasa değerinin yıllık %0,25-1'i. Boş arsa için daha düşük, yapılı parseller için daha yüksek. Yerel belediyeye ödenir.
Karadağ'da Parselini Bul
Tüm doğrulanmış arsa ilanlarına göz at veya off-market fırsatlar için ekibimizle iletişime geç.
Tüm Arsa İlanlarını Gör