Ana Sayfa/Budva Center/Ulcinj'de 4 Daireli Konut Binası
SatılıkEv

Ulcinj'de 4 Daireli Konut Binası

Budva Center, Montenegro±250 m yaklaşık
€230,500
€1450/m²· 6 görüntülenme📊 PPTX
Fotoğraf yok
yatak odası
5
banyo
4
Büyüklük
159m²
Yapım Yılı
2014
Mobilya Durumu
Eşyalı

Açıklama

Bu, Budva Merkezi'nde, Karadağ'da iyi bakımlanmış bir evdir. Bu mülk deniz manzarası sunar, 1. katta yer almakta ve tam döşemeli durumdadır. Temel özellikler arasında teras ve klima bulunmaktadır. 2014'te inşa edilmiştir. Budva Merkezi'nde cazip bir yatırım veya birincil konut, Karadağ'ın en arzu edilen kıyı alanlarından biridir.

Mülk Doğrulama

⚠️Seviye 1 — Kadastro kaydı bulundu

Bu mülkü Karadağ'ın kamuya açık kadastrosunda bulduk ve parselin var olduğunu doğruladık. Mülkiyet ve takyidat detayları doğrulama sırasında alınamadı, genellikle kadastro hizmetindeki geçici bir gecikme nedeniyle.

✓ Doğrulandı: Kadastro parseli mevcut
○ Henüz doğrulanmadı: Mal sahibi kimliği, takyidatlar, son devirler
Doğrulama seviyeleri hakkında →
Konum
Budva, Budva Center
Parsel
—

Doğrulama Durumu

  • Koordinatlar mevcut
  • Parsel numarası verilmedi
  • Mülkiyet bağımsız olarak kontrol edilmedi
Resmi Doğrulama Al

Ekibimiz mülkiyet kayıtlarını, yükümlülükleri ve yapı ruhsatlarını resmi kadastroya karşı kontrol eder.

Doğrulama İste — €29
🏛️Kadastro DetaylarıLN 3211
🏠Konut binaları· 243 m²28 birim✅ Yasallaştırılmış
🏗️ 6 katlı bina + Bodrum
🔴Takyidat Özeti

Bu mülkün kadastro dosyasında şu kayıtlar bulunmaktadır:

  • •5 ipotek kaydı
  • •2 diğer idari not

En son hareket: 2025

Bu ne anlama geliyor:

Satın alma öncesi bağımsız hukuki inceleme şiddetle tavsiye edilir. Mülkte dava, birden fazla ipotek veya satış kısıtlaması mevcut.

Bilgi Karadağ kamuya açık kadastrosundan alınmıştır. Hukuki görüş değildir. Satın alma öncesi bağımsız doğrulama tavsiye edilir.

Alıcı Güven Paketi

🗺️Kendin doğrula (ücretsiz) →⚖️Alıcı haklarınız →🛡️Bu seviye ne anlama geliyor? →

⚖️ Kadastro doğrulaması, mevcut kamuya açık veya sunulan bilgilere dayalı bir ön taramadır. İmzalamadan önce hukuki inceleme, noter kontrolü veya resmi kadastro teyidinin yerini tutmaz.

€230,500
🏠 Oturma İzni Uygun
€1450/m² · 159m²
$267,703 USD · £199,083 GBP · ₺12,302,914 TRY · ₽19,615,635 RUB
%10 peşinat: €23,050·%20 peşinat: €46,100
👁️ 6 görüntüleme📅 30 gün önce
Sasha
İlan Tarihi 30 gün önce
Ajana E-posta

🎓 Uzman Görüşü

Yerel bir gayrimenkul uzmanından profesyonel değerleme alın.

Toplam Maliyet Hesaplayıcı

İstenen fiyata eklenen tüm ücretleri tahmin edin.

20% · €46,100
Tapu harcı€8,525
Noter (~%1)€2,305
Kayıt (€150)€150
Hukuki masraflar (~%1.5)€3,458
Toplam gereken nakit€60,538
Finanse edilen tutar€184,400

Karadağ’da alıcı masrafları toplam fiyatın yaklaşık %5–6’sıdır.

Finans Araçları

Peşinat (%)20%
Faiz Oranı (%)5.5%
Süre (Yıl)25yr
TAHMİNİ AYLIK ÖDEME€1,132/ay
TOPLAM FAİZ€155,313
TOPLAM ÖDEME€339,713
Senaryoları karşılaştır
MuhafazakârEn iyi değer
%30 peşinat · 20y · %5
€1,065/ay
+€94,211
Standart
%20 peşinat · 25y · %5.5
€1,132/ay
+€155,313
Agresif
%10 peşinat · 30y · %6
€1,244/ay
+€240,306

Yabancı olarak satın almak

Yabancılar Karadağ’da konut mülkünü Karadağ vatandaşlarıyla aynı şartlarda satın alabilir.
Satın alma için oturma izni gerekmez.
Gereksinimler
  • · Vergi numarası (TIN)
  • · Geçerli pasaport
  • · Karadağ banka hesabı (önerilir)
Bu ilan için kapanış maliyetleri
Tapu harcı€8,525
Noter (~%1, min €500)€2,305
Hukuki masraflar€1,500 – €3,000
Kayıt€150
Fiyata ek toplam~€12,480 – €13,980
Oturma izni yolu
Bu mülk oturma izni için uygundur.
  • • 1 yıllık geçici izin, yıllık yenilenebilir
  • • Minimum kalış şartı yok
  • • Aile üyeleri dahil edilebilir
Tüm yabancı alım rehberini oku →
📍 Budva Center bölgesinde daha fazla📋 Satın Alma Rehberi💰 Maliyet Hesaplayıcı✅ Güven Merkezi🔔 Fiyat Uyarıları

Karadağ'da Mülk Satın Alma — SSS

Mülk satın almak için hangi belgeler gerekli?

Yabancı alıcılar geçerli bir pasaport, finansal kanıt ve Karadağ vergi numarası (PIB) gerektirir. Süreç yerel bir avukat yardımıyla genellikle 4-8 hafta sürer.

Yabancı alıcılar için kısıtlama var mı?

Yabancı alıcılar (AB ve AB dışı) konut gayrimenkulünü (daire, ev, villa) Karadağ vatandaşlarıyla aynı yasal temelde satın alabilir. Tarım arazisi, orman ve belirli sınır/koruma bölgelerinde Karadağ'da kayıtlı şirket gerekir.

Toplam satın alma maliyetleri nelerdir?

Satın alma fiyatının üzerine %3-5 ek maliyet bekleyin: %3 devir vergisi, noter ücretleri (€50-200), hukuki masraflar (%1-2) ve tescil ücretleri.

Yakın çevre

500m yürüme mesafesinde

Otobüs durakları
  • Bus Station only for tourist buses98 m
  • Crvena zgrada200 m
  • Opština210 m
Restoranlar
  • Restaurant Aquarius130 m
  • Kod Iva160 m
  • Tropico200 m
Kafeler
  • Akacia140 m
  • Soul Food190 m
  • WOW Caffe220 m
Eczaneler
  • Поповић250 m
  • Tea Medica340 m
  • Uniprom Pharm360 m
Marketler
  • Aroma290 m
  • Budvanska riviera slovenska plaza320 m
  • Mega Market 1370 m

Veri kaynağı OpenStreetMap (ODbL)