Черногорская платформа недвижимости, которая сверяет каждое объявление с официальным кадастром, разрешениями на строительство и реестрами обременений перед публикацией. Шесть прибрежных городов, пять языков, статус проверки на каждом объявлении.
Каждое объявление может быть проверено по официальным кадастровым записям Черногории
Агенты вводят данные об участке и объекте с документами.
Мы проверяем по Geoportal и eKatastar — официальным реестрам Черногории.
Каждый объект получает значок уровня на основе подтверждённых данных.
Вы видите статус верификации до принятия решения, а не после.
Изучите самые популярные места Черногории
От Херцег-Нови до Улциня — мы покрываем каждый город на Адриатическом побережье Черногории и столицу
Свежие объявления на рынке
€230,500
Это хорошо ухоженный дом в центре Будвы, Черногория. Это свойство предлагает вид на море, расположено на 1-м этаже, полностью меблировано. Ключевые особенности включают террасу и кондиционер. Построено в 2014 году. Привлекательная инвестиция или основное место жительства в центре Будвы, одном из самых желанных прибрежных районов Черногории.
Подробнее →
€65,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 800м² в жилом районе Толоши, в 5км от центра города. Одобрен для строительства одноквартирного дома или дуплекса. Все коммунальные услуги на границе участка.
Подробнее →
€110,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок 950м² в Кумборе, 400м от главного пляжа. Сложившийся жилой район с полным доступом к коммунальным услугам. Подходит для семейной виллы или бутик-отеля с апартаментами.
Подробнее →
€220,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок площадью 1500м² в деревне Прчань с потрясающей панорамой залива Котор. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Разрешение на строительство традиционной каменной виллы.
Подробнее →
€78,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 600м² в глубинке Бечичей, в 1,2км от пляжа. Одобренное жилое зонирование, готово к строительству виллы. Тихая местность с видом на горы.
Подробнее →
€180,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Плоский прибрежный участок площадью 1200 м², в 800 м от марины Porto Montenegro. Туристическая зона с разрешением на развитие вилл. Вид на море с возвышенной позиции.
Подробнее →Лучшие объявления из топовых локаций Черногории
€750,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.
Подробнее →
€395,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Премиум-апартамент с 2 спальнями в Porto Montenegro, прямой доступ к марине и услуги 5-звездочного отеля. Управляемая программа сдачи в аренду. Доказанная доходность 6-8%.
Подробнее →
€148,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 1-комнатная квартира с прямым видом на залив в Добротe, в 2 км от Старого города Котор. Отремонтирована в 2021 году, полностью меблирована. Доступ к общему бассейну. Популярна у цифровых кочевников.
Подробнее →
€580,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.
Подробнее →
€185,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Потрясающая 2-комнатная квартира с панорамным видом на Адриатическое море, расположенная всего в 200м от стен Старого города рядом с ЮНЕСКО. Полностью отремонтирована в 2022 году с премиум отделкой. Терраса, ориентированная на юг, кондиционирование воздуха по всему помещению, защищённое подземное паркование. Пешком до пляжей и ресторанов. Идеально для инвестиций в сдачу в аренду с доказанной 8% валовой доходностью.
Подробнее →Объекты, которые сейчас смотрят покупатели
€68,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Студия на самом длинном 13-километровом пляже Черногории. Первая линия к песку. Вид на море. Полностью отремонтирована, кондиционирование воздуха. Сильный доход летом €60-80/ночь.
Подробнее →
€119,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 2-комнатная квартира с потрясающим видом на Бока-Которскую бухту в Герцег-Нови. 5 минут ходьбы до приморской набережной. Отремонтирована в 2020 году. Потенциал сдачи в аренду круглый год.
Подробнее →
€195,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Просторный семейный дом 180м², частичный вид на Бухту Которской. Район Игало рядом с известным спа-курортом. 4 спальни, 2 ванные комнаты, сад площадью 350м². 10 минут от границы Дубровника.
Подробнее →
€95,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Ровный земельный участок площадью 800м², в 300м от пляжа Велика Плажа. Разрешение на планировку туристической зоны. Один из последних участков на самом ценном развивающемся пляже Черногории.
Подробнее →
€320,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Полностью отреставрированный каменный таунхаус XVI века в защищённом ЮНЕСКО Старом городе Котора. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Оригинальные каменные стены и сводчатые потолки. Терраса на крыше с видом на Старый город.
Подробнее →
€420,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Современная вилла с 3 спальнями в Радовичах, в 500м от моря, в 5 минутах от аэропорта Тиват. Частный бассейн, терраса на крыше, двойной гараж. Построена в 2021 году.
Подробнее →Премиум-виллы, пентхаусы и дома у воды от €500 000
€750,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.
Подробнее →€580,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.
Подробнее →Квартиры, дома, виллы и проверенные участки по всей Черногории
Мы проверяем каждое объявление через Geoportal и eKatastar и отображаем результат проверки на странице объявления.
Право собственности подтверждено в Управлении недвижимости (UPN).
Разрешения на строительство и эксплуатацию проверены в местном муниципалитете.
Проверка Листа C — ипотеки, сервитуты и ограничения выявлены.
Как мы отличаемся от других порталов недвижимости Черногории
В сравнении с пятью ведущими порталами недвижимости Черногории по состоянию на апрель 2026 года.
Один из лучших рынков недвижимости в Европе по соотношению цена/качество
На пути к вступлению в ЕС, что поддерживает долгосрочный рост стоимости
Жилая недвижимость доступна всем иностранным покупателям
5–9% доходность от аренды в прибрежных районах
Самый быстрорастущий рынок в регионе
Чистый приток ПИИ 2024
Источник: Eurostat bop_fdi6_geo
Присоединяйтесь к тысячам довольных покупателей
The verification system gave me real confidence before signing. No other platform in Montenegro offers this level of transparency.
Нашёл квартиру мечты в Будве за одну неделю. ИИ-помощник отвечал на все вопросы на русском языке — очень удобно.
The AI assistant helped me understand every step of the buying process. I felt informed and confident throughout.
Profesyonel hizmet, hızlı yanıtlar. Tivat'ta harika bir daire bulduk. Kesinlikle tavsiye ederim.
6 шагов от поиска до владения
Просматривайте проверенные объявления или уточните поиск с помощью ИИ.
Свяжитесь с проверенным агентом напрямую через платформу.
Привлеките независимого черногорского юриста до подписания.
Забронируйте недвижимость с депозитом 10%.
Юрист проверит право собственности, разрешения и обременения за 2–6 недель.
Подпишите нотариальный договор, оплатите остаток и зарегистрируйте право.
Черногория — один из самых привлекательных рынков недвижимости в Европе. Жилая недвижимость доступна иностранным покупателям, процесс покупки прост, а цены ниже западноевропейских. Адриатическое побережье с городами ЮНЕСКО, элитными маринами и курортами сочетает средиземноморский образ жизни с доступными ценами.
Агенты и частные продавцы — охватите тысячи международных покупателей. Мы не берём комиссию.