🛡️Самая надёжная платформа Черногории

Недвижимость Черногории на продажу — проверена по официальному кадастру

Черногорская платформа недвижимости, которая сверяет каждое объявление с официальным кадастром, разрешениями на строительство и реестрами обременений перед публикацией. Шесть прибрежных городов, пять языков, статус проверки на каждом объявлении.

€455M
Иностранные инвестиции 2024
Central Bank of Montenegro, 2024
+20.8%
Рост цен 2024
Monstat / Eurostat, 2024
🏠21
Активных объявлений
📍7
Городов
2
Проверенных агентов
🌐5
Языков
🛡️100%
Проверено кадастром

Почему MontenegroHousing

Каждое объявление может быть проверено по официальным кадастровым записям Черногории

1

Объявление подано

Агенты вводят данные об участке и объекте с документами.

2

Кадастровая проверка

Мы проверяем по Geoportal и eKatastar — официальным реестрам Черногории.

3

Уровень верификации присвоен

Каждый объект получает значок уровня на основе подтверждённых данных.

4

Видно покупателям

Вы видите статус верификации до принятия решения, а не после.

● LIVE

Новые объявления

Свежие объявления на рынке

Все объекты
Жилое здание с 4 квартирами в Улцине
🏠Фото недоступно
Продажа
Дом

Жилое здание с 4 квартирами в Улцине

€230,500

📍 Budva🛏 5📐 1591450/m²

Это хорошо ухоженный дом в центре Будвы, Черногория. Это свойство предлагает вид на море, расположено на 1-м этаже, полностью меблировано. Ключевые особенности включают террасу и кондиционер. Построено в 2014 году. Привлекательная инвестиция или основное место жительства в центре Будвы, одном из самых желанных прибрежных районов Черногории.

Подробнее
Городской строительный участок в Толошах, Подгорица
Городской строительный участок в Толошах, Подгорица
Продажа
Земля

Городской строительный участок в Толошах, Подгорица

€65,000

📍 Podgorica📐 800 plot81/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 800м² в жилом районе Толоши, в 5км от центра города. Одобрен для строительства одноквартирного дома или дуплекса. Все коммунальные услуги на границе участка.

Подробнее
Участок у моря, Кумбор
Участок у моря, Кумбор
Продажа
Земля

Участок у моря, Кумбор

€110,000

📍 Herceg Novi📐 950 plot116/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок 950м² в Кумборе, 400м от главного пляжа. Сложившийся жилой район с полным доступом к коммунальным услугам. Подходит для семейной виллы или бутик-отеля с апартаментами.

Подробнее
Участок с видом на залив в Прчане, ЮНЕСКО залив Котора
Участок с видом на залив в Прчане, ЮНЕСКО залив Котора
Продажа
Земля

Участок с видом на залив в Прчане, ЮНЕСКО залив Котора

€220,000

📍 Kotor📐 1500 plot147/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок площадью 1500м² в деревне Прчань с потрясающей панорамой залива Котор. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Разрешение на строительство традиционной каменной виллы.

Подробнее
Строительный участок с видом на море, внутренние районы Бечичей
Строительный участок с видом на море, внутренние районы Бечичей
Продажа
Земля

Строительный участок с видом на море, внутренние районы Бечичей

€78,000

📍 Budva📐 600 plot130/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 600м² в глубинке Бечичей, в 1,2км от пляжа. Одобренное жилое зонирование, готово к строительству виллы. Тихая местность с видом на горы.

Подробнее
Земельный участок прибрежной виллы рядом с Порто Монтенегро, Тиват
Земельный участок прибрежной виллы рядом с Порто Монтенегро, Тиват
Продажа
Земля

Земельный участок прибрежной виллы рядом с Порто Монтенегро, Тиват

€180,000

📍 Tivat📐 1200 plot150/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Плоский прибрежный участок площадью 1200 м², в 800 м от марины Porto Montenegro. Туристическая зона с разрешением на развитие вилл. Вид на море с возвышенной позиции.

Подробнее

Избранные объекты

Лучшие объявления из топовых локаций Черногории

Все объекты
Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера
Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера
РекомендуемПродажа
Квартира

Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера

€750,000

📍 Budva🛏 3📐 2003750/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.

Подробнее
Апартамент в марине Porto Montenegro
Апартамент в марине Porto Montenegro
РекомендуемПродажа
Квартира

Апартамент в марине Porto Montenegro

€395,000

📍 Tivat🛏 2📐 884488/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Премиум-апартамент с 2 спальнями в Porto Montenegro, прямой доступ к марине и услуги 5-звездочного отеля. Управляемая программа сдачи в аренду. Доказанная доходность 6-8%.

Подробнее
Квартира на набережной в Добротe, Которский залив
Квартира на набережной в Добротe, Которский залив
РекомендуемПродажа
Квартира

Квартира на набережной в Добротe, Которский залив

€148,000

📍 Kotor🛏 1📐 582551/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 1-комнатная квартира с прямым видом на залив в Добротe, в 2 км от Старого города Котор. Отремонтирована в 2021 году, полностью меблирована. Доступ к общему бассейну. Популярна у цифровых кочевников.

Подробнее
Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы
Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы
РекомендуемПродажа
Вилла

Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы

€580,000

📍 Budva🛏 4📐 2202636/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.

Подробнее
Апартамент с видом на море в старом городе Будвы
Апартамент с видом на море в старом городе Будвы
РекомендуемПродажа
Квартира

Апартамент с видом на море в старом городе Будвы

€185,000

📍 Budva🛏 2📐 722569/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Потрясающая 2-комнатная квартира с панорамным видом на Адриатическое море, расположенная всего в 200м от стен Старого города рядом с ЮНЕСКО. Полностью отремонтирована в 2022 году с премиум отделкой. Терраса, ориентированная на юг, кондиционирование воздуха по всему помещению, защищённое подземное паркование. Пешком до пляжей и ресторанов. Идеально для инвестиций в сдачу в аренду с доказанной 8% валовой доходностью.

Подробнее
🔥 HOT

Популярные

Объекты, которые сейчас смотрят покупатели

Все объекты
Студия на пляже Велика Плажа, Бар
Студия на пляже Велика Плажа, Бар
Продажа
Квартира

Студия на пляже Велика Плажа, Бар

€68,000

📍 Bar🛏 1📐 351943/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Студия на самом длинном 13-километровом пляже Черногории. Первая линия к песку. Вид на море. Полностью отремонтирована, кондиционирование воздуха. Сильный доход летом €60-80/ночь.

Подробнее
Квартира с видом на море в Херцег-Нови
Квартира с видом на море в Херцег-Нови
Продажа
Квартира

Квартира с видом на море в Херцег-Нови

€119,000

📍 Herceg Novi🛏 2📐 651831/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 2-комнатная квартира с потрясающим видом на Бока-Которскую бухту в Герцег-Нови. 5 минут ходьбы до приморской набережной. Отремонтирована в 2020 году. Потенциал сдачи в аренду круглый год.

Подробнее
Семейный дом рядом со спа Игало, Герцег-Нови
Семейный дом рядом со спа Игало, Герцег-Нови
Продажа
Дом

Семейный дом рядом со спа Игало, Герцег-Нови

€195,000

📍 Herceg Novi🛏 4📐 1801083/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Просторный семейный дом 180м², частичный вид на Бухту Которской. Район Игало рядом с известным спа-курортом. 4 спальни, 2 ванные комнаты, сад площадью 350м². 10 минут от границы Дубровника.

Подробнее
Земельный участок для развития на Велика Плаже, Бар
Земельный участок для развития на Велика Плаже, Бар
Продажа
Земля

Земельный участок для развития на Велика Плаже, Бар

€95,000

📍 Bar📐 800 plot119/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Ровный земельный участок площадью 800м², в 300м от пляжа Велика Плажа. Разрешение на планировку туристической зоны. Один из последних участков на самом ценном развивающемся пляже Черногории.

Подробнее
Исторический каменный дом в старом городе Котора
Исторический каменный дом в старом городе Котора
Продажа
Дом

Исторический каменный дом в старом городе Котора

€320,000

📍 Kotor🛏 2📐 953368/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Полностью отреставрированный каменный таунхаус XVI века в защищённом ЮНЕСКО Старом городе Котора. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Оригинальные каменные стены и сводчатые потолки. Терраса на крыше с видом на Старый город.

Подробнее
Современная вилла рядом с аэропортом Тиват
Современная вилла рядом с аэропортом Тиват
Продажа
Вилла

Современная вилла рядом с аэропортом Тиват

€420,000

📍 Tivat🛏 3📐 1652545/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Современная вилла с 3 спальнями в Радовичах, в 500м от моря, в 5 минутах от аэропорта Тиват. Частный бассейн, терраса на крыше, двойной гараж. Построена в 2021 году.

Подробнее
ЭЛИТ

Элитная недвижимость

Премиум-виллы, пентхаусы и дома у воды от €500 000

Все объекты
Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера
Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера
РекомендуемПродажа
Квартира

Пентхаус с панорамным видом — Будванская Ривьера

€750,000

📍 Budva🛏 3📐 2003750/m²

[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.

Подробнее
Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы
Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы
РекомендуемПродажа
Вилла

Роскошная вилла с бассейном рядом с пляжем Будвы

€580,000

📍 Budva🛏 4📐 2202636/m²

[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.

Подробнее

По типу недвижимости

Квартиры, дома, виллы и проверенные участки по всей Черногории

🛡️ ОБЪЯВЛЕНИЯ С КАДАСТРОВОЙ ПРОВЕРКОЙ

Мы проверяем каждый объект по официальному кадастру перед публикацией

Мы проверяем каждое объявление через Geoportal и eKatastar и отображаем результат проверки на странице объявления.

Титул проверен по кадастру

Право собственности подтверждено в Управлении недвижимости (UPN).

Разрешения проверены

Разрешения на строительство и эксплуатацию проверены в местном муниципалитете.

Без скрытых обременений

Проверка Листа C — ипотеки, сервитуты и ограничения выявлены.

Почему MontenegroHousing

Как мы отличаемся от других порталов недвижимости Черногории

Функция
Другие порталы
MontenegroHousing
Статус кадастровой проверки на каждом объявлении
Проверено разрешение на строительство (Građevinska dozvola)
Проверка обременений (Лист C) — ипотеки и залоги
Значок «Проверенный агент» с ручной проверкой
Полный сайт на 5 языках (EN / DE / RU / TR / ME)

В сравнении с пятью ведущими порталами недвижимости Черногории по состоянию на апрель 2026 года.

Почему стоит купить в Черногории?

Один из лучших рынков недвижимости в Европе по соотношению цена/качество

🇪🇺

Кандидат в ЕС

На пути к вступлению в ЕС, что поддерживает долгосрочный рост стоимости

🌍

Открыто для всех национальностей

Жилая недвижимость доступна всем иностранным покупателям

💰

Высокая доходность

5–9% доходность от аренды в прибрежных районах

📈

+20,8% в 2024

Самый быстрорастущий рынок в регионе

Иностранные инвестиции в Черногорию

554.0M13.8% YoY

Чистый приток ПИИ 2024

Источник: Eurostat bop_fdi6_geo

Отзывы покупателей

Присоединяйтесь к тысячам довольных покупателей

The verification system gave me real confidence before signing. No other platform in Montenegro offers this level of transparency.

🇩🇪
Klaus M.
Germany

Нашёл квартиру мечты в Будве за одну неделю. ИИ-помощник отвечал на все вопросы на русском языке — очень удобно.

🇷🇺
Алексей Т.
Russia

The AI assistant helped me understand every step of the buying process. I felt informed and confident throughout.

🇬🇧
James W.
United Kingdom

Profesyonel hizmet, hızlı yanıtlar. Tivat'ta harika bir daire bulduk. Kesinlikle tavsiye ederim.

🇹🇷
Ahmet K.
Turkey

Как это работает

6 шагов от поиска до владения

1
Поиск

Просматривайте проверенные объявления или уточните поиск с помощью ИИ.

2
Связь с агентом

Свяжитесь с проверенным агентом напрямую через платформу.

3
Юрист

Привлеките независимого черногорского юриста до подписания.

4
Резервирование

Забронируйте недвижимость с депозитом 10%.

5
Проверка

Юрист проверит право собственности, разрешения и обременения за 2–6 недель.

6
Подпись и регистрация

Подпишите нотариальный договор, оплатите остаток и зарегистрируйте право.

Почему стоит купить недвижимость в Черногории?

Черногория — один из самых привлекательных рынков недвижимости в Европе. Жилая недвижимость доступна иностранным покупателям, процесс покупки прост, а цены ниже западноевропейских. Адриатическое побережье с городами ЮНЕСКО, элитными маринами и курортами сочетает средиземноморский образ жизни с доступными ценами.

Разместите объявление бесплатно

Агенты и частные продавцы — охватите тысячи международных покупателей. Мы не берём комиссию.