Продажа
Земля
🆕 НОВОЕ
Urban Building Plot in Tološi, Podgorica
€65,000⚠️ Ниже €150K
Первый взнос 10%: €6,500·Первый взнос 20%: €13,000
Прим. €343/мес.
📍 PODGORICA±250 м приблизительно📐 800m² plot
🕐 1 ч. назад
Подробнее →Проверенные участки в Черногории
Кадастрово-верифицированные участки на побережье и в глубине Черногории. Реальная информация о зонировании, прозрачные цены, прямой контакт с агентом.
🏛️
Кадастровая проверка
Каждый участок проверен по официальному реестру Черногории
📋
Прозрачное зонирование
Статус застройки, ограничения и назначение земли чётко указаны
🌊
Доступ к побережью
От пляжных до горных участков — расстояние до моря указано
Избранные участки
Почему стоит купить землю в Черногории?
🇪🇺
Открыто для иностранцев
Покупатели из ЕС и не из ЕС могут приобретать жилые участки. Для сельскохозяйственных и охраняемых зон требуется черногорская компания.
💰
Доступное побережье
Прибрежные участки от €100/м² в развивающихся районах до €500+/м² в премиальных зонах — значительно ниже аналогичных средиземноморских рынков.
📈
Рост туризма
Рост стоимости благодаря туризму. Лучшие прибрежные районы показали рост цен 8-12% в год за последние 5 лет.
🏗️
Постройте по проекту
Участки под застройку с кадастровым подтверждением разрешения на строительство. Постройте виллу, проект или сохраните для роста стоимости.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить землю в Черногории?
Да, для жилых участков. Иностранные граждане могут покупать жилую землю напрямую. Сельскохозяйственные земли, леса и охраняемые зоны требуют компанию, зарегистрированную в Черногории.
Какие расходы при покупке земли?
5-8% от цены. Включает прогрессивный налог на передачу (3-6%), нотариальные сборы, юридические расходы и регистрацию.
Как проверить, можно ли строить на участке?
Наша кадастровая проверка показывает официальный тип землепользования из Геопортала Черногории. 'Građevinsko zemljište' (строительная земля) означает, что строительство разрешено по муниципальному зонированию.
Есть ли ежегодные налоги на землю?
Да, 0,25-1% от рыночной стоимости ежегодно. Ниже для пустых участков, выше для застроенных. Оплачивается в местный муниципалитет.
Найдите свой участок в Черногории
Смотрите все проверенные участки или свяжитесь с нашей командой для эксклюзивных предложений.
Все участки