Участок с видом на залив в Прчане, ЮНЕСКО залив Котора
Детали участка
Описание
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок площадью 1500м² в деревне Прчань с потрясающей панорамой залива Котор. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Разрешение на строительство традиционной каменной виллы.
📍 Путеводитель по району Kotor
Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО между величественными горами и заливом. Спокойный, исторический и всё более популярный среди цифровых кочевников.
🏥 Здравоохранение
🎓 Образование
🏖️ Пляжи
✈️ Аэропорты
🚌 Транспорт
Проверка недвижимости
Мы нашли этот объект в публичном кадастре Черногории и подтвердили, что участок существует. Полные данные о собственности и обременениях не были получены при проверке, часто из-за временной задержки кадастровой службы.
Статус проверки
- Координаты указаны
- Номер участка указан (не проверено)
- Право собственности не проверено независимо
Наша команда проверяет записи о собственности, обременениях и разрешениях на строительство по официальному кадастру.
Запросить проверку — €29В кадастровом деле этой недвижимости имеются следующие записи:
- •Записей об ипотеке: 2
- •Других административных пометок: 1
Последняя активность: 2024
Что это означает:
Перед покупкой настоятельно рекомендуется независимая юридическая проверка. На объекте имеются судебные иски, множественные ипотеки или ограничения продажи.
Информация из публичного кадастра Черногории. Не является юридическим заключением. Перед покупкой рекомендуется независимая проверка.
Доверие покупателя
⚖️ Проверка кадастра — это предварительный анализ на основе доступной публичной или предоставленной информации. Она не заменяет юридическую проверку, нотариальную проверку или официальное подтверждение кадастра перед подписанием.
🎓 Мнение эксперта
Получите профессиональную оценку от местного эксперта по недвижимости.
Калькулятор общих затрат
Оцените все сборы поверх запрашиваемой цены.
Сборы покупателя в Черногории составляют ~5–6% от цены покупки.
Финансовые инструменты
Анализ рынка Kotor
Источник: MONSTAT Q4 2024
Покупка для иностранцев
- · ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
- · Действующий паспорт
- · Черногорский банковский счёт (рекомендуется)
- • Временный ВНЖ на 1 год, продление ежегодно
- • Без требования минимального пребывания
- • Члены семьи могут быть включены
Покупка недвижимости в Черногории — FAQ
Какие документы нужны для покупки недвижимости?
Иностранным покупателям нужен действующий паспорт, подтверждение средств и черногорский налоговый номер (PIB). Процесс обычно занимает 4-8 недель с помощью местного адвоката.
Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели (из ЕС и вне ЕС) могут приобретать жилую недвижимость (квартиры, дома, виллы) на тех же условиях, что и граждане Черногории. Для сельскохозяйственных земель, лесов и определённых приграничных/охраняемых зон требуется черногорская компания.
Какова общая стоимость покупки?
Ожидайте 3-5% дополнительных расходов: 3% налог на передачу, нотариальные сборы (€50-200), юридические расходы (1-2%) и регистрационные сборы.
Что рядом
В радиусе 500м пешком
- Karampna10 m
- Cesarica37 m
- La piazzetta40 m
- Ombra17 m
- Ombra43 m
- Cornelia59 m
- Vegapharm93 m
- Apoteka Tea Medica 28470 m
- Mini Market120 m
- Aroma300 m
- Riva140 m
- Riva160 m
- Остановка210 m
Данные от OpenStreetMap (ODbL)