О Ulcinj
Самый южный прибрежный город Черногории с самым длинным пляжем на Адриатике (Velika Plaža, 12 km). Мультикультурный город с албанским влиянием, османской архитектурой и круглогодичным средиземноморским климатом.
Преимущества
- Самые низкие цены на побережье
- Самый длинный пляж
- Тепло круглый год
- Высокий потенциал роста
Обратите внимание
- Менее развитая инфраструктура
- Меньшее сообщество экспатов
- Языковой барьер албанского для некоторых
Районы и цены
| Район | Цена/м² | Примечания |
|---|---|---|
| Ulcinj Old Town | €1,200–2,200 | Историческая крепость, виды на море, премиум |
| Velika Plaža | €1,000–1,800 | 12 km песчаного пляжа, центр кайтсерфинга |
| Štoj | €800–1,400 | Жилой район, самый доступный |
Инвестиционный обзор
Ulcinj — самый недооцененный прибрежный рынок Черногории. С вступлением в ЕС ожидается сокращение разрыва с Budva/Tivat. Сильный сезонный спрос на аренду от кайтсерферов и албанских туристов.
Ключевые факты
Диапазон цен€1,000 – €2,200/m²
Ср. цена/м²€1,500
Активных объявлений0