Калькулятор расходов на покупку
Оцените все расходы при покупке недвижимости в Черногории
Estimates only. Actual fees vary. Consult a licensed Montenegrin lawyer before any purchase.
Montenegro Buying Summary
- Налог на передачу: прогрессивный 3–6% (платит покупатель)
- Жилая недвижимость открыта для всех национальностей
- Покупка даёт право на вид на жительство в Черногории
- Требуется нотариально заверенный договор — бюджет €100–300 для нотариуса
- Регистрация права собственности в Управлении недвижимости (UPN)
Понимание полной стоимости покупки недвижимости в Черногории
При покупке недвижимости в Черногории цена в объявлении — это только часть ваших итоговых расходов. Иностранным покупателям обычно нужно закладывать дополнительно около 6–9 % транзакционных расходов сверх стоимости объекта. Этот калькулятор помогает оценить общий бюджет покупки, включая налог на переход права собственности, который по закону 2024 года рассчитывается по прогрессивной шкале 3–6 % в зависимости от ценового диапазона, а также нотариальные сборы, комиссию агента и расходы на перевод документов, если они составлены не на черногорском языке.
Используйте калькулятор, чтобы реалистично сравнивать объекты и заранее понимать полный бюджет сделки. Расчет предполагает стандартную покупку объекта на вторичном рынке без ипотеки. Для новостроек НДС 21 % и расходы на финансирование могут увеличить итоговую сумму.
Для точных расчетов по конкретному объекту запросите проверенную разбивку расходов у лицензированного черногорского юриста или нотариуса.