Апартамент в марине Porto Montenegro
Описание
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Премиум-апартамент с 2 спальнями в Porto Montenegro, прямой доступ к марине и услуги 5-звездочного отеля. Управляемая программа сдачи в аренду. Доказанная доходность 6-8%.
📍 Путеводитель по району Tivat
Преобразился благодаря марине Porto Montenegro в люксовое направление. Самый доступный прибрежный город благодаря близости аэропорта.
🏥 Здравоохранение
🎓 Образование
🏖️ Пляжи
✈️ Аэропорты
🚌 Транспорт
Проверка недвижимости
Это объявление было подано агентом, но ещё не проверено по кадастровым данным. Показанная информация предоставлена продавцом.
Статус проверки
- Координаты указаны
- Номер участка не указан
- Право собственности не проверено независимо
Наша команда проверяет записи о собственности, обременениях и разрешениях на строительство по официальному кадастру.
Запросить проверку — €29Доверие покупателя
⚖️ Проверка кадастра — это предварительный анализ на основе доступной публичной или предоставленной информации. Она не заменяет юридическую проверку, нотариальную проверку или официальное подтверждение кадастра перед подписанием.
🎓 Мнение эксперта
Получите профессиональную оценку от местного эксперта по недвижимости.
Калькулятор общих затрат
Оцените все сборы поверх запрашиваемой цены.
Сборы покупателя в Черногории составляют ~5–6% от цены покупки.
Финансовые инструменты
Анализ рынка Tivat
Источник: MONSTAT Q4 2024
Покупка для иностранцев
- · ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
- · Действующий паспорт
- · Черногорский банковский счёт (рекомендуется)
- • Временный ВНЖ на 1 год, продление ежегодно
- • Без требования минимального пребывания
- • Члены семьи могут быть включены
Покупка недвижимости в Черногории — FAQ
Какие документы нужны для покупки недвижимости?
Иностранным покупателям нужен действующий паспорт, подтверждение средств и черногорский налоговый номер (PIB). Процесс обычно занимает 4-8 недель с помощью местного адвоката.
Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели (из ЕС и вне ЕС) могут приобретать жилую недвижимость (квартиры, дома, виллы) на тех же условиях, что и граждане Черногории. Для сельскохозяйственных земель, лесов и определённых приграничных/охраняемых зон требуется черногорская компания.
Какова общая стоимость покупки?
Ожидайте 3-5% дополнительных расходов: 3% налог на передачу, нотариальные сборы (€50-200), юридические расходы (1-2%) и регистрационные сборы.
Что рядом
В радиусе 500м пешком
- Кафетерија220 m
- Ma Cherie440 m
- Кафетерија480 m
- Pasteria Grancigula220 m
- Lotta230 m
- Il Pescatore230 m
- Portokali Healthy Food Concept460 m
Данные от OpenStreetMap (ODbL)