Строительный участок с видом на море, внутренние районы Бечичей
Детали участка
Описание
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 600м² в глубинке Бечичей, в 1,2км от пляжа. Одобренное жилое зонирование, готово к строительству виллы. Тихая местность с видом на горы.
📍 Путеводитель по району Budva
Туристический центр с яркой ночной жизнью, песчаными пляжами и очаровательным средневековым Старым городом. Самое популярное направление для иностранных покупателей.
🏥 Здравоохранение
🎓 Образование
🏖️ Пляжи
✈️ Аэропорты
🚌 Транспорт
Проверка недвижимости
Мы нашли этот объект в публичном кадастре Черногории и подтвердили, что участок существует. Полные данные о собственности и обременениях не были получены при проверке, часто из-за временной задержки кадастровой службы.
Статус проверки
- Координаты указаны
- Номер участка указан (не проверено)
- Право собственности не проверено независимо
Наша команда проверяет записи о собственности, обременениях и разрешениях на строительство по официальному кадастру.
Запросить проверку — €29В кадастровом деле этой недвижимости имеются следующие записи:
- •Записей об ипотеке: 3
Последняя активность: 2020
Что это означает:
Перед покупкой настоятельно рекомендуется независимая юридическая проверка. На объекте имеются судебные иски, множественные ипотеки или ограничения продажи.
Информация из публичного кадастра Черногории. Не является юридическим заключением. Перед покупкой рекомендуется независимая проверка.
Доверие покупателя
⚖️ Проверка кадастра — это предварительный анализ на основе доступной публичной или предоставленной информации. Она не заменяет юридическую проверку, нотариальную проверку или официальное подтверждение кадастра перед подписанием.
🎓 Мнение эксперта
Получите профессиональную оценку от местного эксперта по недвижимости.
Калькулятор общих затрат
Оцените все сборы поверх запрашиваемой цены.
Сборы покупателя в Черногории составляют ~5–6% от цены покупки.
Финансовые инструменты
Анализ рынка Budva
Источник: MONSTAT Q4 2024
Покупка для иностранцев
- · ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
- · Действующий паспорт
- · Черногорский банковский счёт (рекомендуется)
Покупка недвижимости в Черногории — FAQ
Какие документы нужны для покупки недвижимости?
Иностранным покупателям нужен действующий паспорт, подтверждение средств и черногорский налоговый номер (PIB). Процесс обычно занимает 4-8 недель с помощью местного адвоката.
Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели (из ЕС и вне ЕС) могут приобретать жилую недвижимость (квартиры, дома, виллы) на тех же условиях, что и граждане Черногории. Для сельскохозяйственных земель, лесов и определённых приграничных/охраняемых зон требуется черногорская компания.
Какова общая стоимость покупки?
Ожидайте 3-5% дополнительных расходов: 3% налог на передачу, нотариальные сборы (€50-200), юридические расходы (1-2%) и регистрационные сборы.
Что рядом
В радиусе 500м пешком
- Crvena zgrada120 m
- Bus Station only for tourist buses260 m
- Opština280 m
- Akacia120 m
- Osteria Gigo310 m
- Grill Relax320 m
- Bucanero140 m
- Kod Iva140 m
- Druga Kuca200 m
- Budvanska riviera slovenska plaza170 m
- Stara boka 3 budva300 m
- Mix Markt410 m
- Benu240 m
- Mogren350 m
- Benu390 m
Данные от OpenStreetMap (ODbL)