21 Inserate an der montenegrinischen Küste und in Podgorica.
€750,000
Außergewöhnliches 3-Zimmer-Penthouse an der Budva Riviera. 180° Meerblick von der umlaufenden Terrasse. 200m², 2 Parkplätze, privater Stauraum. Designer-Interieur, Miele-Küche, Fußbodenheizung. Ideal für Luxuskäufer oder High-End-Vermietungsprogramm.
Details ansehen →
€395,000
Premium-2-Zimmer-Apartment in Porto Montenegro, direkter Marinazugang und 5-Sterne-Hotelausstattung. Verwaltetes Mietprogramm. Bewährte Rendite 6-8%.
Details ansehen →
€148,000
1-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick in Dobrota, 2 km von der Altstadt Kotor entfernt. 2021 renoviert, vollständig möbliert. Zugang zu gemeinsamen Pool. Beliebt bei digitalen Nomaden.
Details ansehen →
€580,000
Außergewöhnliche freistehende Villa mit privatem Pool, 5 Minuten vom Zentrum von Budva entfernt. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große Terrassen. Solarpanels überall. Rechtmäßig und vollständig genehmigt.
Details ansehen →
€185,000
Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Adria, nur 200m von der an die UNESCO angrenzenden Altstadt entfernt. 2022 vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung. Nach Süden ausgerichtete Terrasse, Klimaanlage durchgehend, sichere Tiefgarage. Gehweite zu Stränden und Restaurants. Perfekt für Ferienmiete-Investitionen mit nachgewiesener 8% Bruttorendite.
Details ansehen →€230,500
Dies ist ein gut gepflegtes Haus im Zentrum von Budva, Montenegro. Diese Immobilie bietet Meerblick, liegt im 1. Stock und ist vollständig möbliert. Zu den Highlights gehören eine Terrasse und Klimaanlage. Erbaut 2014. Eine attraktive Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz im Zentrum von Budva, einer der begehrtesten Küstengegenden Montenegros.
Details ansehen →
€65,000
800m² großes Grundstück im Wohnviertel Tološi, 5km vom Stadtzentrum entfernt. Genehmigt für Einfamilienhaus- oder Duplexbau. Alle Versorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze.
Details ansehen →
€110,000
950m² Grundstück in Kumbor, 400m vom Hauptstrand entfernt. Etabliertes Wohngebiet mit vollständiger Versorgung. Geeignet für Familienvilla oder Boutique-Apartmentgebäude.
Details ansehen →
€220,000
1500m² Grundstück im Dorf Prčanj mit atemberaubender Panoramaaussicht auf die Bucht von Kotor. UNESCO-Welterbestätte. Baugenehmigung für traditionelle Steinvilla.
Details ansehen →
€78,000
600m² Baugrundstück im Hinterland von Bečići, 1,2km vom Strand entfernt. Genehmigte Wohnnutzung, bereit für Villenbau. Ruhige Gegend mit Bergkulisse.
Details ansehen →
€180,000
1200m² flaches Küstenbaugrundstück, 800m vom Porto Montenegro Marina entfernt. Tourismuszone mit Villenentwicklungsgenehmigung. Meerblick von erhöhter Position.
Details ansehen →
€600/Monat
Vollständig möbliertes Studio in der UNESCO-Altstadt von Kotor. Steinmauern, modernes Badezimmer und Küche. 5 Min. zur Kathedrale St. Tryphon. Perfekt für digitale Nomaden oder Saisonvermietung. WiFi und Klimaanlage inklusive.
Details ansehen →E-Mail-Benachrichtigungen erhalten, wenn passende Immobilien gelistet werden
Durchsuchen Sie verifizierte Immobilienanzeigen an Montenegros Adriaküste und in den Binnenlandstädten. Von Apartments am Meer in Budva und historischen Steinhäusern in Kotor bis hin zu modernen Marina-Residenzen in Tivat und erschwinglichen Familienhäusern in Bar — jedes Inserat enthält verifizierte Preise, Maklerkontaktdaten und Standortinformationen. Montenegro verwendet den Euro, öffnet Wohnimmobilien für ausländische Käufer ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen und bietet einen Aufenthaltspfad für Nicht-EU-Käufer, deren Immobilie einen steuerlichen Wert von 150.000 € oder mehr hat (Gesetz über Ausländer, Januar 2026).
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische kaufen. Grundstückskäufe können je nach Zonenkategorie zusätzliche Bestimmungen haben.
Rechnen Sie mit ca. 5-7% zusätzlich zum Kaufpreis für Grunderwerbsteuer (progressiv, ab 3%), Notargebühren, Anwaltskosten und Registrierung. Neubauten vom Entwickler können der Mehrwertsteuer statt der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Bar und Herceg Novi bieten niedrigere Einstiegspreise mit starkem Wachstumspotenzial. Budva und Tivat sind Premiummärkte mit höheren Mietrenditen. Podgorica bietet als Hauptstadt stabile Langzeitmietnachfrage.