Kaufkosten-Kalkulator Montenegro
Alle Kosten beim Immobilienkauf in Montenegro schätzen
Estimates only. Actual fees vary. Consult a licensed Montenegrin lawyer before any purchase.
Montenegro Buying Summary
- Grunderwerbsteuer: progressiv 3–6 % (vom Käufer gezahlt)
- Wohnimmobilien offen für alle Nationalitäten
- Kauf berechtigt zur montenegrinischen Aufenthaltsgenehmigung
- Notarieller Vertrag erforderlich — ca. €100–300 für den Notar einplanen
- Eigentumsregistrierung beim Immobilienverwaltungsamt (UPN)
Verstehen Sie die Gesamtkosten Ihres Immobilienkaufs in Montenegro
Beim Immobilienkauf in Montenegro ist der Angebotspreis nur ein Teil der tatsächlichen Gesamtkosten. Ausländische Käufer sollten in der Regel mit zusätzlichen Transaktionskosten von etwa 6–9 % auf den Kaufpreis rechnen. Dieser Rechner schätzt Ihre Gesamtausgaben einschließlich Grunderwerbsteuer bzw. Immobilienübertragungssteuer, die nach dem Gesetz von 2024 progressiv mit 3–6 % je nach Kaufpreisklasse berechnet wird, sowie Notarkosten, Maklerprovision und Übersetzungskosten für nicht-montenegrinische Dokumente.
Nutzen Sie den Rechner, um Immobilien realistisch zu vergleichen und Ihr Gesamtbudget zu planen. Die Schätzung geht von einem gewöhnlichen Wiederverkauf ohne Finanzierung aus. Bei Neubauten können zusätzlich 21 % Mehrwertsteuer sowie Finanzierungskosten anfallen.
Für verbindliche Zahlen zu einer konkreten Immobilie sollten Sie eine geprüfte Kostenaufstellung von einem zugelassenen montenegrinischen Anwalt oder Notar anfordern.