Baugrundstück mit Meerblick, Hinterland von Bečići
Grundstücksdetails
Beschreibung
600m² Baugrundstück im Hinterland von Bečići, 1,2km vom Strand entfernt. Genehmigte Wohnnutzung, bereit für Villenbau. Ruhige Gegend mit Bergkulisse.
📍 Budva Gebietsführer
Touristischer Hotspot mit pulsierendem Nachtleben, Sandstränden und einer charmanten mittelalterlichen Altstadt. Das beliebteste Ziel für internationale Käufer.
🏥 Gesundheitswesen
🎓 Bildung
🏖️ Strände
✈️ Flughäfen
🚌 Verkehr
Immobilienüberprüfung
Wir haben diese Immobilie im öffentlichen Kataster Montenegros gefunden und bestätigt, dass das Flurstück existiert. Vollständige Eigentums- und Belastungsdetails konnten bei der Verifizierung nicht abgerufen werden, häufig aufgrund einer vorübergehenden Verzögerung des Katasterdienstes.
Überprüfungsstatus
- Koordinaten vorhanden
- Parzellennummer vorhanden (nicht verifiziert)
- Eigentum nicht unabhängig geprüft
Unser Team prüft Eigentum, Belastungen und Baugenehmigungen gegen das offizielle Kataster.
Überprüfung anfordern — €29Diese Immobilie hat folgende Einträge in der Katasterakte:
- •3 Hypothekeneintrag/-einträge
Letzte Aktivität: 2020
Was das bedeutet:
Unabhängige rechtliche Prüfung vor dem Kauf dringend empfohlen. Die Immobilie weist Klagen, mehrere Hypotheken oder Verkaufsbeschränkungen auf.
Informationen aus dem öffentlichen Kataster Montenegros. Keine Rechtsauskunft. Unabhängige Überprüfung vor dem Kauf empfohlen.
Käufer-Vertrauen
⚖️ Die Katasterverifizierung ist eine erste Prüfung auf Grundlage verfügbarer öffentlicher oder eingereichter Informationen. Sie ersetzt nicht die rechtliche Due-Diligence-Prüfung, die notarielle Prüfung oder die offizielle Katasterbestätigung vor der Unterzeichnung.
🎓 Expertenmeinung
Erhalten Sie eine professionelle Bewertung von einem lokalen Immobilienexperten.
Gesamtkosten-Rechner
Schätzen Sie alle Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis.
Käuferkosten in Montenegro betragen insgesamt ~5–6 % des Kaufpreises.
Finanztools
Budva Marktdaten
Quelle: MONSTAT Q4 2024
Als Ausländer kaufen?
- · TIN (Steuer-Identifikationsnummer)
- · Gültiger Reisepass
- · Montenegrinisches Bankkonto (empfohlen)
Immobilienkauf in Montenegro — FAQ
Welche Dokumente brauche ich für den Immobilienkauf?
Ausländische Käufer benötigen einen gültigen Reisepass, Finanznachweis und eine montenegrinische Steuernummer (PIB). Der Prozess dauert in der Regel 4-8 Wochen mit Hilfe eines lokalen Anwalts.
Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?
Ausländische Käufer (EU und Nicht-EU) können Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser, Villen) unter denselben Bedingungen wie montenegrinische Bürger erwerben. Für Agrarland, Wälder und bestimmte Grenz-/Schutzzonen ist eine montenegrinische Gesellschaft erforderlich.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Kauf?
Rechnen Sie mit 3-5% Nebenkosten: 3% Grunderwerbsteuer, Notargebühren (€50-200), Anwaltskosten (1-2%) und Registrierungsgebühren.
In der Nähe
Innerhalb von 500m Gehweite
- Crvena zgrada120 m
- Bus Station only for tourist buses260 m
- Opština280 m
- Akacia120 m
- Osteria Gigo310 m
- Grill Relax320 m
- Bucanero140 m
- Kod Iva140 m
- Druga Kuca200 m
- Budvanska riviera slovenska plaza170 m
- Stara boka 3 budva300 m
- Mix Markt410 m
- Benu240 m
- Mogren350 m
- Benu390 m
Daten von OpenStreetMap (ODbL)