Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Adria, nur 200m von der an die UNESCO angrenzenden Altstadt entfernt. 2022 vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung. Nach Süden ausgerichtete Terrasse, Klimaanlage durchgehend, sichere Tiefgarage. Gehweite zu Stränden und Restaurants. Perfekt für Ferienmiete-Investitionen mit nachgewiesener 8% Bruttorendite.
Touristischer Hotspot mit pulsierendem Nachtleben, Sandstränden und einer charmanten mittelalterlichen Altstadt. Das beliebteste Ziel für internationale Käufer.
Wir haben diese Immobilie im öffentlichen Kataster Montenegros gefunden und bestätigt, dass das Flurstück existiert. Vollständige Eigentums- und Belastungsdetails konnten bei der Verifizierung nicht abgerufen werden, häufig aufgrund einer vorübergehenden Verzögerung des Katasterdienstes.
Unser Team prüft Eigentum, Belastungen und Baugenehmigungen gegen das offizielle Kataster.
Überprüfung anfordern — €29Diese Immobilie hat folgende Einträge in der Katasterakte:
Letzte Aktivität: 2024
Was das bedeutet:
Unabhängige rechtliche Prüfung vor dem Kauf dringend empfohlen. Die Immobilie weist Klagen, mehrere Hypotheken oder Verkaufsbeschränkungen auf.
Informationen aus dem öffentlichen Kataster Montenegros. Keine Rechtsauskunft. Unabhängige Überprüfung vor dem Kauf empfohlen.
⚖️ Die Katasterverifizierung ist eine erste Prüfung auf Grundlage verfügbarer öffentlicher oder eingereichter Informationen. Sie ersetzt nicht die rechtliche Due-Diligence-Prüfung, die notarielle Prüfung oder die offizielle Katasterbestätigung vor der Unterzeichnung.
Erhalten Sie eine professionelle Bewertung von einem lokalen Immobilienexperten.
Schätzen Sie alle Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis.
Käuferkosten in Montenegro betragen insgesamt ~5–6 % des Kaufpreises.
Quelle: MONSTAT Q4 2024
Ausländische Käufer benötigen einen gültigen Reisepass, Finanznachweis und eine montenegrinische Steuernummer (PIB). Der Prozess dauert in der Regel 4-8 Wochen mit Hilfe eines lokalen Anwalts.
Ausländische Käufer (EU und Nicht-EU) können Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser, Villen) unter denselben Bedingungen wie montenegrinische Bürger erwerben. Für Agrarland, Wälder und bestimmte Grenz-/Schutzzonen ist eine montenegrinische Gesellschaft erforderlich.
Rechnen Sie mit 3-5% Nebenkosten: 3% Grunderwerbsteuer, Notargebühren (€50-200), Anwaltskosten (1-2%) und Registrierungsgebühren.
€750,000
Außergewöhnliches 3-Zimmer-Penthouse an der Budva Riviera. 180° Meerblick von der umlaufenden Terrasse. 200m², 2 Parkplätze, privater Stauraum. Designer-Interieur, Miele-Küche, Fußbodenheizung. Ideal für Luxuskäufer oder High-End-Vermietungsprogramm.
Details ansehen →Innerhalb von 500m Gehweite
Daten von OpenStreetMap (ODbL)