Katasterverifizierte Parzellen an Montenegros Küste und im Landesinneren. Echte Zonierungsinfos, transparente Preise, direkter Maklerkontakt.
€110,000
950m² Grundstück in Kumbor, 400m vom Hauptstrand entfernt. Etabliertes Wohngebiet mit vollständiger Versorgung. Geeignet für Familienvilla oder Boutique-Apartmentgebäude.
Details ansehen →
€65,000
800m² großes Grundstück im Wohnviertel Tološi, 5km vom Stadtzentrum entfernt. Genehmigt für Einfamilienhaus- oder Duplexbau. Alle Versorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze.
Details ansehen →
€220,000
1500m² Grundstück im Dorf Prčanj mit atemberaubender Panoramaaussicht auf die Bucht von Kotor. UNESCO-Welterbestätte. Baugenehmigung für traditionelle Steinvilla.
Details ansehen →
€78,000
600m² Baugrundstück im Hinterland von Bečići, 1,2km vom Strand entfernt. Genehmigte Wohnnutzung, bereit für Villenbau. Ruhige Gegend mit Bergkulisse.
Details ansehen →
€180,000
1200m² flaches Küstenbaugrundstück, 800m vom Porto Montenegro Marina entfernt. Tourismuszone mit Villenentwicklungsgenehmigung. Meerblick von erhöhter Position.
Details ansehen →
€95,000
800m² flaches Grundstück, 300m vom Strand Velika Plaža entfernt. Bebauungsplan für Tourismuszone. Eines der letzten Grundstücke an Montenegros wertvollstem aufstrebendem Strand.
Details ansehen →EU- und Nicht-EU-Käufer können Wohngrundstücke erwerben. Für Agrarland und Schutzzonen ist eine montenegrinische Firma erforderlich.
Küstengrundstücke ab €100/m² in aufstrebenden Gebieten bis €500+/m² in Toplagen — weit unter vergleichbaren Mittelmeermärkten.
Tourismusgetriebene Wertsteigerung. Top-Küstengebiete verzeichneten 8-12% jährliches Preiswachstum in den letzten 5 Jahren.
Bebaubare Parzellen mit katasterverifizierter Baugenehmigung. Villa, Projekt bauen oder auf Wertsteigerung halten.
Ja, für Wohngrundstücke. Ausländische Personen können Wohnland direkt kaufen. Agrarland, Wälder und Schutzzonen erfordern eine in Montenegro registrierte Firma.
5-8% des Preises. Beinhaltet progressive Grunderwerbsteuer (3-6%), Notargebühren, Rechtskosten und Registrierung.
Unsere Katasterverifizierung zeigt die offizielle Landnutzungsart aus dem Montenegro-Geoportal. 'Građevinsko zemljište' (Bauland) bedeutet, dass Bebauung nach kommunaler Zonierung erlaubt ist.
Ja, 0,25-1% des Marktwerts jährlich. Niedriger für unbebautes Land, höher für bebaute Parzellen. Wird an die Gemeinde gezahlt.
Alle verifizierten Grundstücke durchsuchen oder unser Team für Off-Market-Möglichkeiten kontaktieren.
Alle Grundstücke ansehen