Zum Verkauf
Grundstück
🆕 NEU
Urban Building Plot in Tološi, Podgorica
€65,000⚠️ Unter €150K
10 % Anzahlung: €6,500·20 % Anzahlung: €13,000
Ca. €343/Mo.
📍 PODGORICA±250 m ungefähr📐 800m² plot
🕐 vor 1 Std.
Details ansehen →Verifizierte Grundstücke in Montenegro
Katasterverifizierte Parzellen an Montenegros Küste und im Landesinneren. Echte Zonierungsinfos, transparente Preise, direkter Maklerkontakt.
🏛️
Kataster-verifiziert
Jede Parzelle gegen das offizielle montenegrinische Register geprüft
📋
Transparente Zonierung
Bebaubarkeitsstatus, Einschränkungen und Landnutzung klar dargestellt
🌊
Küstenzugang
Von Strandgrundstücken bis Bergparzellen — Entfernung zum Meer angezeigt
Ausgewählte Grundstücke
Warum Grundstücke in Montenegro kaufen?
🇪🇺
Ausländerfreundlich
EU- und Nicht-EU-Käufer können Wohngrundstücke erwerben. Für Agrarland und Schutzzonen ist eine montenegrinische Firma erforderlich.
💰
Erschwingliche Küste
Küstengrundstücke ab €100/m² in aufstrebenden Gebieten bis €500+/m² in Toplagen — weit unter vergleichbaren Mittelmeermärkten.
📈
Tourismuswachstum
Tourismusgetriebene Wertsteigerung. Top-Küstengebiete verzeichneten 8-12% jährliches Preiswachstum in den letzten 5 Jahren.
🏗️
Nach Maß bauen
Bebaubare Parzellen mit katasterverifizierter Baugenehmigung. Villa, Projekt bauen oder auf Wertsteigerung halten.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Grundstücke in Montenegro kaufen?
Ja, für Wohngrundstücke. Ausländische Personen können Wohnland direkt kaufen. Agrarland, Wälder und Schutzzonen erfordern eine in Montenegro registrierte Firma.
Was sind die Abschlusskosten für Grundstücke?
5-8% des Preises. Beinhaltet progressive Grunderwerbsteuer (3-6%), Notargebühren, Rechtskosten und Registrierung.
Wie prüfe ich, ob eine Parzelle bebaubar ist?
Unsere Katasterverifizierung zeigt die offizielle Landnutzungsart aus dem Montenegro-Geoportal. 'Građevinsko zemljište' (Bauland) bedeutet, dass Bebauung nach kommunaler Zonierung erlaubt ist.
Gibt es jährliche Steuern auf Grundstücke?
Ja, 0,25-1% des Marktwerts jährlich. Niedriger für unbebautes Land, höher für bebaute Parzellen. Wird an die Gemeinde gezahlt.
Finden Sie Ihr Grundstück in Montenegro
Alle verifizierten Grundstücke durchsuchen oder unser Team für Off-Market-Möglichkeiten kontaktieren.
Alle Grundstücke ansehen