21 Inserate an der montenegrinischen Küste und in Podgorica.
€320,000
Erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an der Slobode-Straße. 150m² offene Raumplanung, straßenseitige Fenster, separater Eingang. Ideal für Einzelhandel, Showroom oder professionelles Büro. Drehstrom, Glasfaserrinternet. In der Nähe des City Centre One Einkaufszentrums.
Details ansehen →
€650/Monat
Vollständig renoviertes 1-Zimmer-Apartment im Zentrum von Podgorica. Neue Küche, Badezimmer. Klimaanlage, Glasfaserinternet. Fußläufig zur Fußgängerzone. Langfristmiete.
Details ansehen →
€142,000
Brandneue Wohnung im Stadtteil City Kvart in Podgorica. Hochwertige Ausstattung, Smart Home, Parkplatz. In der Nähe des Einkaufszentrums Delta City. Starke Langzeitvermietungsnachfrage. Rendite 5,5-6,5%.
Details ansehen →
€95,000
800m² flaches Grundstück, 300m vom Strand Velika Plaža entfernt. Bebauungsplan für Tourismuszone. Eines der letzten Grundstücke an Montenegros wertvollstem aufstrebendem Strand.
Details ansehen →
€68,000
Studio an Montenegros längstem 13 km langem Strand. Erste Reihe zum Sand. Meerblick. Vollständig renoviert, Klimaanlage. Starke Sommereinnahmen €60-80/Nacht.
Details ansehen →
€195,000
Geräumiges Familienhaus 180m², teilweise Blick auf die Bucht von Kotor. Stadtteil Igalo in der Nähe des berühmten Kurorts. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 350m² Garten. 10 Min. von der Grenze Dubrovniks entfernt.
Details ansehen →
€119,000
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Kotor in Herceg Novi. 5 Minuten Fußweg zur Strandpromenade. 2020 renoviert. Vermietungspotenzial das ganze Jahr über.
Details ansehen →
€420,000
Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern in Radovići, 500m vom Meer entfernt, 5 Minuten zum Flughafen Tivat. Privater Pool, Dachterrasse, Doppelgarage. Erbaut 2021.
Details ansehen →
€320,000
Vollständig restauriertes Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert mit Steinmauern in der UNESCO-geschützten Altstadt von Kotor. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Originalsteinwände und Gewölbedecken. Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt.
Details ansehen →E-Mail-Benachrichtigungen erhalten, wenn passende Immobilien gelistet werden
Durchsuchen Sie verifizierte Immobilienanzeigen an Montenegros Adriaküste und in den Binnenlandstädten. Von Apartments am Meer in Budva und historischen Steinhäusern in Kotor bis hin zu modernen Marina-Residenzen in Tivat und erschwinglichen Familienhäusern in Bar — jedes Inserat enthält verifizierte Preise, Maklerkontaktdaten und Standortinformationen. Montenegro verwendet den Euro, öffnet Wohnimmobilien für ausländische Käufer ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen und bietet einen Aufenthaltspfad für Nicht-EU-Käufer, deren Immobilie einen steuerlichen Wert von 150.000 € oder mehr hat (Gesetz über Ausländer, Januar 2026).
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische kaufen. Grundstückskäufe können je nach Zonenkategorie zusätzliche Bestimmungen haben.
Rechnen Sie mit ca. 5-7% zusätzlich zum Kaufpreis für Grunderwerbsteuer (progressiv, ab 3%), Notargebühren, Anwaltskosten und Registrierung. Neubauten vom Entwickler können der Mehrwertsteuer statt der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Bar und Herceg Novi bieten niedrigere Einstiegspreise mit starkem Wachstumspotenzial. Budva und Tivat sind Premiummärkte mit höheren Mietrenditen. Podgorica bietet als Hauptstadt stabile Langzeitmietnachfrage.