Prodaja
Zemljište
🆕 NOVO
Urban Building Plot in Tološi, Podgorica
€65,000⚠️ Ispod €150K
Učešće 10%: €6,500·Učešće 20%: €13,000
Proc. €343/mj.
📍 PODGORICA±250 m približno📐 800m² plot
🕐 prije 1 h
Pogledaj detalje →Verifikovano zemljište na prodaju u Crnoj Gori
Katastarski verifikovane parcele duž crnogorske obale i unutrašnjosti. Realne informacije o zoniranju, transparentne cijene, direktan kontakt s agentom.
🏛️
Katastarski verifikovano
Svaka parcela provjerena u zvaničnom registru Crne Gore
📋
Transparentno zoniranje
Status gradnje, ograničenja i namjena zemljišta jasno prikazani
🌊
Pristup obali
Od parcela na plaži do planinskih — udaljenost od mora prikazana
Istaknute parcele
Zašto kupiti zemljište u Crnoj Gori?
🇪🇺
Otvoreno za strance
Kupci iz EU i van EU mogu kupovati stambeno zemljište. Za poljoprivredno i zaštićeno zemljište potrebna je crnogorska kompanija.
💰
Pristupačna obala
Obalno zemljište od €100/m² u rastućim područjima do €500+/m² u premium zonama — znatno ispod uporedivih mediteranskih tržišta.
📈
Rast turizma
Rast vrijednosti zahvaljujući turizmu. Vodeća obalna područja bilježila su 8-12% godišnjeg rasta cijena u posljednjih 5 godina.
🏗️
Gradite po mjeri
Parcele za gradnju s katastarski potvrđenom građevinskom dozvolom. Gradite vilu, projekat ili držite za rast vrijednosti.
Često postavljana pitanja
Mogu li stranci kupiti zemljište u Crnoj Gori?
Da, za stambene parcele. Strani državljani mogu direktno kupovati stambeno zemljište. Poljoprivredno zemljište, šume i zaštićene zone zahtijevaju kompaniju registrovanu u Crnoj Gori.
Koliki su troškovi kupovine zemljišta?
5-8% od cijene. Uključuje progresivni porez na prenos (3-6%), notarske takse, pravne troškove i registraciju.
Kako provjeriti da li je parcela za gradnju?
Naša katastarska verifikacija prikazuje zvanični tip korišćenja zemljišta iz Geoportala Crne Gore. 'Građevinsko zemljište' znači da je gradnja dozvoljena prema urbanističkom planu.
Postoje li godišnji porezi na zemljište?
Da, 0,25-1% tržišne vrijednosti godišnje. Niži za prazno zemljište, viši za izgrađene parcele. Plaća se lokalnoj opštini.
Pronađite svoju parcelu u Crnoj Gori
Pregledajte sve verifikovane parcele ili kontaktirajte naš tim za ekskluzivne ponude.
Sve parcele