Kalkulator troškova kupovine u Crnoj Gori
Procijenite sve troškove pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori
Estimates only. Actual fees vary. Consult a licensed Montenegrin lawyer before any purchase.
Montenegro Buying Summary
- Porez na prenos: progresivno 3–6% (plaća kupac)
- Stambene nekretnine otvorene za sve nacionalnosti
- Kupovina daje pravo na crnogorsku boravišnu dozvolu
- Potreban notarski ovjereni ugovor — budžet €100–300 za notara
- Registracija vlasništva pri Upravi za nekretnine (UPN)
Razumijevanje ukupnih troškova kupovine nekretnine u Crnoj Gori
Kod kupovine nekretnine u Crnoj Gori, oglašena cijena je samo jedan dio ukupnog iznosa koji ćete platiti. Strani kupci obično treba da računaju na dodatnih 6–9% transakcionih troškova povrh cijene nekretnine. Ovaj kalkulator procjenjuje ukupan izdatak, uključujući porez na promet nepokretnosti, koji se prema zakonu iz 2024. obračunava progresivno po stopi od 3–6% u zavisnosti od cjenovnog razreda, kao i notarske troškove, agencijsku proviziju i troškove prevoda dokumenata koji nijesu na crnogorskom jeziku.
Koristite ga da realno uporedite nekretnine i planirate puni budžet kupovine. Procjena se odnosi na standardnu kupovinu postojeće nekretnine bez hipoteke. Kod novogradnje, PDV od 21% i troškovi finansiranja mogu dodatno povećati ukupan iznos.
Za tačne podatke za konkretnu nekretninu, zatražite provjerenu specifikaciju troškova od licenciranog crnogorskog advokata ili notara.