Velika Plaža, Bar'da İmar Alanı Arsası
Arsa Detayları
Açıklama
800m² düz arazi parseli, Velika Plaža plajından 300m uzakta. Turist bölgesi planlama izni. Karadağ'ın en değerli gelişen plajlarından biri olan son parseller arasında.
📍 Bar Bölge Rehberi
Velika Plaža'daki geniş plajları, tarihi Stari Bar kalesi ve büyüyen gurbetçi topluluğu ile Karadağ'ın en büyük liman şehri.
🏥 Sağlık Hizmetleri
🎓 Eğitim
🏖️ Plajlar
✈️ Havalimanları
🚌 Ulaşım
Mülk Doğrulama
Bu mülkü Karadağ'ın kamuya açık kadastrosunda bulduk ve parselin var olduğunu doğruladık. Mülkiyet ve takyidat detayları doğrulama sırasında alınamadı, genellikle kadastro hizmetindeki geçici bir gecikme nedeniyle.
Doğrulama Durumu
- Koordinatlar mevcut
- Parsel numarası verilmedi
- Mülkiyet bağımsız olarak kontrol edilmedi
Ekibimiz mülkiyet kayıtlarını, yükümlülükleri ve yapı ruhsatlarını resmi kadastroya karşı kontrol eder.
Doğrulama İste — €29Bu mülkün kadastro dosyasında şu kayıtlar bulunmaktadır:
- •2 irtifak hakkı
Bu ne anlama geliyor:
Önemli takyidat görünmüyor. Standart hukuki inceleme yine de tavsiye edilir.
Bilgi Karadağ kamuya açık kadastrosundan alınmıştır. Hukuki görüş değildir. Satın alma öncesi bağımsız doğrulama tavsiye edilir.
⚖️ Kadastro doğrulaması, mevcut kamuya açık veya sunulan bilgilere dayalı bir ön taramadır. İmzalamadan önce hukuki inceleme, noter kontrolü veya resmi kadastro teyidinin yerini tutmaz.
🎓 Uzman Görüşü
Yerel bir gayrimenkul uzmanından profesyonel değerleme alın.
Toplam Maliyet Hesaplayıcı
İstenen fiyata eklenen tüm ücretleri tahmin edin.
Karadağ’da alıcı masrafları toplam fiyatın yaklaşık %5–6’sıdır.
Finans Araçları
Bar Piyasa Analizi
Kaynak: MONSTAT 2024 Ç4
Yabancı olarak satın almak
- · Vergi numarası (TIN)
- · Geçerli pasaport
- · Karadağ banka hesabı (önerilir)
Karadağ'da Mülk Satın Alma — SSS
Mülk satın almak için hangi belgeler gerekli?
Yabancı alıcılar geçerli bir pasaport, finansal kanıt ve Karadağ vergi numarası (PIB) gerektirir. Süreç yerel bir avukat yardımıyla genellikle 4-8 hafta sürer.
Yabancı alıcılar için kısıtlama var mı?
Yabancı alıcılar (AB ve AB dışı) konut gayrimenkulünü (daire, ev, villa) Karadağ vatandaşlarıyla aynı yasal temelde satın alabilir. Tarım arazisi, orman ve belirli sınır/koruma bölgelerinde Karadağ'da kayıtlı şirket gerekir.
Toplam satın alma maliyetleri nelerdir?
Satın alma fiyatının üzerine %3-5 ek maliyet bekleyin: %3 devir vergisi, noter ücretleri (€50-200), hukuki masraflar (%1-2) ve tescil ücretleri.