Земельный участок для развития на Велика Плаже, Бар
Детали участка
Описание
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Ровный земельный участок площадью 800м², в 300м от пляжа Велика Плажа. Разрешение на планировку туристической зоны. Один из последних участков на самом ценном развивающемся пляже Черногории.
📍 Путеводитель по району Bar
Крупнейший портовый город Черногории с обширными пляжами Велика Плажа, исторической крепостью Стари Бар и растущим сообществом экспатов.
🏥 Здравоохранение
🎓 Образование
🏖️ Пляжи
✈️ Аэропорты
🚌 Транспорт
Проверка недвижимости
Мы нашли этот объект в публичном кадастре Черногории и подтвердили, что участок существует. Полные данные о собственности и обременениях не были получены при проверке, часто из-за временной задержки кадастровой службы.
Статус проверки
- Координаты указаны
- Номер участка не указан
- Право собственности не проверено независимо
Наша команда проверяет записи о собственности, обременениях и разрешениях на строительство по официальному кадастру.
Запросить проверку — €29В кадастровом деле этой недвижимости имеются следующие записи:
- •Сервитутов: 2
Что это означает:
Серьёзных обременений не видно. Стандартная юридическая проверка всё же рекомендуется.
Информация из публичного кадастра Черногории. Не является юридическим заключением. Перед покупкой рекомендуется независимая проверка.
Доверие покупателя
⚖️ Проверка кадастра — это предварительный анализ на основе доступной публичной или предоставленной информации. Она не заменяет юридическую проверку, нотариальную проверку или официальное подтверждение кадастра перед подписанием.
🎓 Мнение эксперта
Получите профессиональную оценку от местного эксперта по недвижимости.
Калькулятор общих затрат
Оцените все сборы поверх запрашиваемой цены.
Сборы покупателя в Черногории составляют ~5–6% от цены покупки.
Финансовые инструменты
Анализ рынка Bar
Источник: MONSTAT Q4 2024
Покупка для иностранцев
- · ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
- · Действующий паспорт
- · Черногорский банковский счёт (рекомендуется)
Покупка недвижимости в Черногории — FAQ
Какие документы нужны для покупки недвижимости?
Иностранным покупателям нужен действующий паспорт, подтверждение средств и черногорский налоговый номер (PIB). Процесс обычно занимает 4-8 недель с помощью местного адвоката.
Есть ли ограничения для иностранных покупателей?
Иностранные покупатели (из ЕС и вне ЕС) могут приобретать жилую недвижимость (квартиры, дома, виллы) на тех же условиях, что и граждане Черногории. Для сельскохозяйственных земель, лесов и определённых приграничных/охраняемых зон требуется черногорская компания.
Какова общая стоимость покупки?
Ожидайте 3-5% дополнительных расходов: 3% налог на передачу, нотариальные сборы (€50-200), юридические расходы (1-2%) и регистрационные сборы.