6 объявлений на побережье Черногории и в Подгорице.
Каждый объект на MontenegroHousing перед публикацией сверяется с официальным кадастром Черногории — границы через Geoportal, собственность и обременения через eKatastar, — поэтому вы видите проверенные объявления, а не просто фото. Ищите квартиры, дома и виллы на побережье (Будва, Тиват, Котор, Херцег-Нови, Бар) и в Подгорице. Впервые на рынке? Начните с обзора рынка и гида по лучшим местам для покупки.
€65,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 800м² в жилом районе Толоши, в 5км от центра города. Одобрен для строительства одноквартирного дома или дуплекса. Все коммунальные услуги на границе участка.
Подробнее →
€110,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок 950м² в Кумборе, 400м от главного пляжа. Сложившийся жилой район с полным доступом к коммунальным услугам. Подходит для семейной виллы или бутик-отеля с апартаментами.
Подробнее →
€220,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Участок площадью 1500м² в деревне Прчань с потрясающей панорамой залива Котор. Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Разрешение на строительство традиционной каменной виллы.
Подробнее →
€78,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 600м² в глубинке Бечичей, в 1,2км от пляжа. Одобренное жилое зонирование, готово к строительству виллы. Тихая местность с видом на горы.
Подробнее →
€180,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Плоский прибрежный участок площадью 1200 м², в 800 м от марины Porto Montenegro. Туристическая зона с разрешением на развитие вилл. Вид на море с возвышенной позиции.
Подробнее →
€95,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Ровный земельный участок площадью 800м², в 300м от пляжа Велика Плажа. Разрешение на планировку туристической зоны. Один из последних участков на самом ценном развивающемся пляже Черногории.
Подробнее →Получайте email-уведомления, когда подходящие объекты появляются
Просматривайте проверенные объявления о недвижимости на Адриатическом побережье и во внутренних городах Черногории. От квартир у моря в Будве и исторических каменных домов в Которе до современных резиденций у марины в Тивате и доступного семейного жилья в Баре — каждое объявление включает проверенные цены, контакты агента и данные о местоположении. Черногория использует евро, открывает жилую недвижимость для иностранных покупателей без ограничений по гражданству и предлагает вид на жительство для покупателей из-за пределов ЕС, чья недвижимость имеет налоговую стоимость от 150 000 € (Закон об иностранцах, январь 2026).
Да. Иностранные граждане могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители. Покупка земли может иметь дополнительные особенности в зависимости от зонирования.
Рассчитывайте на дополнительные 5-7% к цене покупки: налог на передачу (прогрессивный, от 3%), нотариальные расходы, юридические услуги и регистрация. Новостройки от застройщика могут облагаться НДС вместо налога на передачу.
Бар и Херцег-Нови предлагают более низкие цены входа с сильным потенциалом роста. Будва и Тиват — премиальные рынки с более высокой доходностью аренды. Подгорица как столица обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду.