9 объявлений на побережье Черногории и в Подгорице.
Каждый объект на MontenegroHousing перед публикацией сверяется с официальным кадастром Черногории — границы через Geoportal, собственность и обременения через eKatastar, — поэтому вы видите проверенные объявления, а не просто фото. Ищите квартиры, дома и виллы на побережье (Будва, Тиват, Котор, Херцег-Нови, Бар) и в Подгорице. Впервые на рынке? Начните с обзора рынка и гида по лучшим местам для покупки.
€750,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.
Подробнее →
€395,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Премиум-апартамент с 2 спальнями в Porto Montenegro, прямой доступ к марине и услуги 5-звездочного отеля. Управляемая программа сдачи в аренду. Доказанная доходность 6-8%.
Подробнее →
€148,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 1-комнатная квартира с прямым видом на залив в Добротe, в 2 км от Старого города Котор. Отремонтирована в 2021 году, полностью меблирована. Доступ к общему бассейну. Популярна у цифровых кочевников.
Подробнее →
€185,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Потрясающая 2-комнатная квартира с панорамным видом на Адриатическое море, расположенная всего в 200м от стен Старого города рядом с ЮНЕСКО. Полностью отремонтирована в 2022 году с премиум отделкой. Терраса, ориентированная на юг, кондиционирование воздуха по всему помещению, защищённое подземное паркование. Пешком до пляжей и ресторанов. Идеально для инвестиций в сдачу в аренду с доказанной 8% валовой доходностью.
Подробнее →
€600/месяц
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Полностью меблированная студия в стенах ЮНЕСКО Старого города Котора. Каменные стены, современная ванная и кухня. 5 минут до Кафедрального собора Святого Трифона. Идеально для цифровых кочевников или сезонной аренды. WiFi и кондиционирование включены.
Подробнее →
€650/месяц
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Полностью отремонтированная 1-комнатная квартира в центре Подгорицы. Новая кухня, ванная комната. Кондиционер, оптоволоконный интернет. Пешком до пешеходной зоны. Долгосрочная аренда.
Подробнее →
€142,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Совершенно новая квартира в районе City Kvart в Подгорице. Высококачественная отделка, умный дом, парковка. Рядом с торговым центром Delta City. Сильный спрос на долгосрочную аренду. Доходность 5,5-6,5%.
Подробнее →
€68,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Студия на самом длинном 13-километровом пляже Черногории. Первая линия к песку. Вид на море. Полностью отремонтирована, кондиционирование воздуха. Сильный доход летом €60-80/ночь.
Подробнее →
€119,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] 2-комнатная квартира с потрясающим видом на Бока-Которскую бухту в Герцег-Нови. 5 минут ходьбы до приморской набережной. Отремонтирована в 2020 году. Потенциал сдачи в аренду круглый год.
Подробнее →Получайте email-уведомления, когда подходящие объекты появляются
Просматривайте проверенные объявления о недвижимости на Адриатическом побережье и во внутренних городах Черногории. От квартир у моря в Будве и исторических каменных домов в Которе до современных резиденций у марины в Тивате и доступного семейного жилья в Баре — каждое объявление включает проверенные цены, контакты агента и данные о местоположении. Черногория использует евро, открывает жилую недвижимость для иностранных покупателей без ограничений по гражданству и предлагает вид на жительство для покупателей из-за пределов ЕС, чья недвижимость имеет налоговую стоимость от 150 000 € (Закон об иностранцах, январь 2026).
Да. Иностранные граждане могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители. Покупка земли может иметь дополнительные особенности в зависимости от зонирования.
Рассчитывайте на дополнительные 5-7% к цене покупки: налог на передачу (прогрессивный, от 3%), нотариальные расходы, юридические услуги и регистрация. Новостройки от застройщика могут облагаться НДС вместо налога на передачу.
Бар и Херцег-Нови предлагают более низкие цены входа с сильным потенциалом роста. Будва и Тиват — премиальные рынки с более высокой доходностью аренды. Подгорица как столица обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду.