9 Inserate an der montenegrinischen Küste und in Podgorica.
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€750,000
Außergewöhnliches 3-Zimmer-Penthouse an der Budva Riviera. 180° Meerblick von der umlaufenden Terrasse. 200m², 2 Parkplätze, privater Stauraum. Designer-Interieur, Miele-Küche, Fußbodenheizung. Ideal für Luxuskäufer oder High-End-Vermietungsprogramm.
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€395,000
Premium-2-Zimmer-Apartment in Porto Montenegro, direkter Marinazugang und 5-Sterne-Hotelausstattung. Verwaltetes Mietprogramm. Bewährte Rendite 6-8%.
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€148,000
1-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick in Dobrota, 2 km von der Altstadt Kotor entfernt. 2021 renoviert, vollständig möbliert. Zugang zu gemeinsamen Pool. Beliebt bei digitalen Nomaden.
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€185,000
Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Adria, nur 200m von der an die UNESCO angrenzenden Altstadt entfernt. 2022 vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung. Nach Süden ausgerichtete Terrasse, Klimaanlage durchgehend, sichere Tiefgarage. Gehweite zu Stränden und Restaurants. Perfekt für Ferienmiete-Investitionen mit nachgewiesener 8% Bruttorendite.
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€600/Monat
Vollständig möbliertes Studio in der UNESCO-Altstadt von Kotor. Steinmauern, modernes Badezimmer und Küche. 5 Min. zur Kathedrale St. Tryphon. Perfekt für digitale Nomaden oder Saisonvermietung. WiFi und Klimaanlage inklusive.
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€650/Monat
Vollständig renoviertes 1-Zimmer-Apartment im Zentrum von Podgorica. Neue Küche, Badezimmer. Klimaanlage, Glasfaserinternet. Fußläufig zur Fußgängerzone. Langfristmiete.
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€142,000
Brandneue Wohnung im Stadtteil City Kvart in Podgorica. Hochwertige Ausstattung, Smart Home, Parkplatz. In der Nähe des Einkaufszentrums Delta City. Starke Langzeitvermietungsnachfrage. Rendite 5,5-6,5%.
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€68,000
Studio an Montenegros längstem 13 km langem Strand. Erste Reihe zum Sand. Meerblick. Vollständig renoviert, Klimaanlage. Starke Sommereinnahmen €60-80/Nacht.
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€119,000
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Kotor in Herceg Novi. 5 Minuten Fußweg zur Strandpromenade. 2020 renoviert. Vermietungspotenzial das ganze Jahr über.
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Durchsuchen Sie verifizierte Immobilienanzeigen an Montenegros Adriaküste und in den Binnenlandstädten. Von Apartments am Meer in Budva und historischen Steinhäusern in Kotor bis hin zu modernen Marina-Residenzen in Tivat und erschwinglichen Familienhäusern in Bar — jedes Inserat enthält verifizierte Preise, Maklerkontaktdaten und Standortinformationen. Montenegro verwendet den Euro, öffnet Wohnimmobilien für ausländische Käufer ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen und bietet einen Aufenthaltspfad für Nicht-EU-Käufer, deren Immobilie einen steuerlichen Wert von 150.000 € oder mehr hat (Gesetz über Ausländer, Januar 2026).
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische kaufen. Grundstückskäufe können je nach Zonenkategorie zusätzliche Bestimmungen haben.
Rechnen Sie mit ca. 5-7% zusätzlich zum Kaufpreis für Grunderwerbsteuer (progressiv, ab 3%), Notargebühren, Anwaltskosten und Registrierung. Neubauten vom Entwickler können der Mehrwertsteuer statt der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Bar und Herceg Novi bieten niedrigere Einstiegspreise mit starkem Wachstumspotenzial. Budva und Tivat sind Premiummärkte mit höheren Mietrenditen. Podgorica bietet als Hauptstadt stabile Langzeitmietnachfrage.