Karadağ kıyılarında ve Podgorica’da 9 ilan.
MontenegroHousing'deki her mülk yayına girmeden önce resmî Karadağ kadastrosuna karşı doğrulanır — sınırlar Geoportal, mülkiyet ve şerhler eKatastar üzerinden — böylece sadece fotoğraf değil, gerçekten doğrulanmış ilanlar görürsünüz. Sahildeki (Budva, Tivat, Kotor, Herceg Novi, Bar) ve Podgorica'daki daire, ev ve villaları arayın. Pazara yeni misiniz? Karadağ ev fiyatları ve nereden alınır rehberi ile başlayın.
€750,000
Budva Rivierası'nda istisnai 3 yatak odalı penthouse. Sarılı terasta 180° deniz manzarası. 200m², 2 otopark yeri, özel depolama. Tasarımcı iç tasarımı, Miele mutfak, yerden ısıtma. Lüks alıcı veya yüksek-sınıf kiralama programı için ideal.
Detayları Gör →
€395,000
Porto Montenegro içinde Premium 2 yatak odalı daire, doğrudan marina erişimi ve 5 yıldızlı otel olanakları. Yönetilen kiralama programı. Kanıtlanmış getiri %6-8.
Detayları Gör →
€148,000
Dobrota'da doğrudan körfez manzaralı 1 yatak odalı daire, Kotor Eski Şehir'den 2 km uzakta. 2021'de yenilendi, tam mobilyalı. Ortak havuz erişimi. Dijital göçebeler tarafından popüler.
Detayları Gör →
€185,000
Adriyatik Denizi'nin panoramik manzarasına sahip etkileyici 2 yatak odalı daire, UNESCO'ya bitişik Eski Şehir surlarından sadece 200m uzaklıkta. 2022'de lüks bitişlerle tam olarak yenilendi. Güney yönlü teras, her yerde klima, güvenli yer altı otoparkı. Plajlara ve restoranlara yürüme mesafesinde. Kanıtlanmış %8 brüt getirili tatil kiralama yatırımı için mükemmel.
Detayları Gör →
€600/ay
Kotor UNESCO Eski Şehri surları içinde tam döşemeli stüdyo. Taş duvarlar, modern banyo ve mutfak. Aziz Triphon Katedrali'ne 5 dakika. Dijital göçebeler veya mevsimlik kiralama için ideal. WiFi ve klima dahil.
Detayları Gör →
€650/ay
Podgorica şehir merkezinde tam olarak yenilenmiş 1 yatak odalı daire. Yeni mutfak, banyo. Klima, fiber internet. Yaya bölgesine yürüyüş mesafesinde. Uzun vadeli kira.
Detayları Gör →
€142,000
Podgorica'nın City Kvart bölgesinde yepyeni bir apartman. Yüksek kaliteli bitirişler, akıllı ev, otopark. Delta City alışveriş merkezi yakınında. Güçlü uzun vadeli kiralama talebi. Verim %5,5-6,5.
Detayları Gör →
€68,000
Karadağ'ın en uzun 13 km plajında studio daire. Kuma ilk sıra. Deniz manzarası. Tam olarak yenilendi, klima. Güçlü yaz kira geliri €60-80/gece.
Detayları Gör →
€119,000
Herceg Novi'de Kotor Körfezi'nin muhteşem manzarasına sahip 2 yatak odalı daire. Sahil pasiyenine 5 dakikalık yürüyüş mesafesi. 2020'de yenilendi. Yıl boyunca kiralama potansiyeli.
Detayları Gör →Eşleşen mülkler ilan edildiğinde e-posta bildirimi alın
Karadağ'ın Adriyatik kıyısı ve iç kesim şehirlerindeki kadastro doğrulamalı ilanlara göz atın. Budva'daki deniz manzaralı dairelerden Kotor'daki tarihi taş evlere, Tivat'taki modern marina rezidanslarından Bar'daki uygun fiyatlı aile evlerine kadar — her ilan doğrulanmış fiyatları, acente iletişim bilgilerini ve konum verilerini içerir. Karadağ euro kullanır, konut mülklerini vatandaşlığa dayalı kısıtlama olmaksızın yabancı alıcılara açar ve mülkünün vergi değeri 150.000 € veya üzerinde olan AB dışı alıcılara oturma izni yolu sunar (Yabancılar Kanunu, Ocak 2026).
Evet. Yabancı vatandaşlar Karadağ'da yerel halkla aynı koşullarda daire, ev ve ticari mülk satın alabilir. Arsa alımlarında imar kategorisine bağlı ek düzenlemeler olabilir.
Satın alma fiyatının üzerine yaklaşık %5-7 oranında tapu harcı (kademeli, %3'ten başlayan), noter masrafları, avukat ücretleri ve tescil masrafları ekleyin. Müteahhitten yeni inşaat alımlarında tapu harcı yerine KDV uygulanabilir.
Bar ve Herceg Novi güçlü büyüme potansiyeliyle daha düşük giriş fiyatları sunar. Budva ve Tivat daha yüksek kira getirisi olan premium pazarlardır. Podgorica başkent olarak istikrarlı uzun vadeli kira talebi sağlar.