Nekretnine u Crnoj Gori na prodaju: provjerene kuće, vile i stanovi u Budvi, Kotoru i Tivtu. Kupite nekretninu u Crnoj Gori s povjerenjem.
Tražite nekretnine na prodaju u Crnoj Gori? Na pravom ste mjestu. MontenegroHousing oglašava verifikovane crnogorske nekretnine u svakom primorskom gradu i u glavnom gradu — stanove, kuće, vile i zemljišta. Bilo da želite kupiti nekretninu u Crnoj Gori za penziju, prihod od izdavanja ili kao odmaralište, svaki oglas na ovom hubu provjerava se u zvaničnom katastru.
Crna Gora je jedno od najpristupačnijih evropskih tržišta nekretnina za strane kupce. Evro je zvanična valuta, porez na prenos je samo 3%, stranci mogu kupovati pod istim pravnim uslovima kao lokalno stanovništvo, a kupovina kvalifikuje za privremeni boravak.
€750,000
Izuzetna penthouse od 3 spavaće sobe na Budvanskoj Rivijeri. Pogled na more od 180° sa terase koja se proteže oko objekta. 200m², 2 parking mesta, privatna skladišta. Dizajnerski enterijer, Miele kuhinja, podno grejanje. Idealno za luks kupca ili program visokog kvaliteta iznajmljivanja.
Pogledaj detalje →
€395,000
Premium apartman sa 2 spavaće sobe u Porto Crnoj Gori, direktan pristup marini i sadržajima 5-zvezde hotela. Upravljani program iznajmljivanja. Dokazani prinos 6-8%.
Pogledaj detalje →
€148,000
1-sobni stan sa direktnim pogledom na zaliv u Dobrotama, 2km od Starog grada Kotora. Renoviran 2021, potpuno nameješten. Pristup zajedničkom bazenu. Popularan među digitalnim nomadima.
Pogledaj detalje →
€580,000
Izuzetna samostojeća vila sa privatnim bazenom, 5 minuta od centra Budve. 4 spavaće sobe, 3 kupatila, velike terase. Solarne ploče svuda. Legalno i u potpunosti dozvoljeno.
Pogledaj detalje →
€185,000
Zapanjujući 2-sobni apartman sa panoramskim pogledom na Jadransko more, smješten samo 200m od zidina Starog Grada pored UNESKA. Potpuno renoviran 2022. godine sa premium završetkom. Terasa okrenuta prema jugu, klima-uređaj po cijelom prostoru, siguran podzemni parking. Do pljača i restorana pješice. Savršeno za investiciju u rentalnu zakupu sa dokazanom 8% bruto prinosom.
Pogledaj detalje →€230,500
Ovo je dobro održavana kuća u Centru Budve, Crna Gora. Ova nekretnina nudi pogled na more, nalazi se na 1. spratu, potpuno nameštena. Ključne karakteristike uključuju terasu i klimatizaciju. Izgrađena 2014. godine. Atraktivna investicija ili primarno stanovanje u Centru Budve, jednoj od najpoželjnijih obalprimh oblasti Crne Gore.
Pogledaj detalje →Većina stranih kupaca počinje sa jednim od šest glavnih crnogorskih tržišta.
Filtrirajte prema onome što vam stvarno treba — primorski stanovi, vile ili zemljišta.
Jedan od najnižih u Evropi — progresivni porez na prenos već od 3% za nekretnine sa polovnog tržišta (3% do 150.000 €, 5% do 500.000 €, 6% iznad).
Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Crnoj Gori pod istim pravnim uslovima kao lokalno stanovništvo.
Kupovina nekretnine sa poreskom procijenjenom vrijednošću od najmanje 150.000 € kvalifikuje državljane van EU za privremeni boravak (1 godina, obnovljiv) — Zakon o strancima, od 17. januara 2026.
Crna Gora koristi evro od 2002. i ušla je u SEPA-u 2025. — nema valutnog rizika.
Crna Gora je najnapredniji kandidat za EU. Hrvatska je primjer rasta.
Proces je jednostavan, ali ga uvijek treba nadgledati nezavisni crnogorski advokat.
Pretražite oglase, izaberite 3–5 nekretnina i angažujte nezavisnog advokata.
Depozit od 10% se uplaćuje na escrow račun. Ugovor je obavezujući.
Vaš advokat provjerava vlasništvo, hipoteke, građevinske dozvole i poreze.
Glavni ugovor se potpisuje pred notarom, ostatak se uplaćuje, vlasništvo se upisuje.
Da — strani državljani mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori pod istim pravnim uslovima kao crnogorski državljani, bez posebnih dozvola ili ograničenja.
Nakon pronalaska nekretnine i angažovanja advokata, potpisujete predugovor sa 10% depozita, sprovodite 2–8 sedmica due diligence, a zatim zaključujete pred notarom. Većina transakcija završava se za 4–12 sedmica.
Da — državljani SAD-a mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori bez dodatnih ograničenja. Za boravak je od 17. januara 2026. potrebna nekretnina sa poreskom procijenjenom vrijednošću od najmanje 150.000 € (za državljane van EU).
Da. Državljani SAD-a koji kupe nekretninu sa poreskom procijenjenom vrijednošću od najmanje 150.000 € kvalifikuju se za privremeni boravak (1 godina, obnovljiv) — prema izmjenama Zakona o strancima iz januara 2026.
Primorski stanovi koštaju između €1.500 i €4.000 po m². Premium projekti u Tivtu i Budvi prelaze €5.000/m².
Crna Gora nudi snažne prinose od kratkoročnog izdavanja (7–12% bruto), nizak porez 3%, cijene u evrima i EU perspektivu.