Historisches Steinhaus in der Altstadt von Kotor
Beschreibung
Vollständig restauriertes Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert mit Steinmauern in der UNESCO-geschützten Altstadt von Kotor. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Originalsteinwände und Gewölbedecken. Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt.
📍 Kotor Gebietsführer
UNESCO-Weltkulturerbe zwischen dramatischen Bergen und der Bucht. Friedlich, historisch und zunehmend beliebt bei digitalen Nomaden.
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Immobilienüberprüfung
Wir haben diese Immobilie im öffentlichen Kataster Montenegros gefunden und bestätigt, dass das Flurstück existiert. Vollständige Eigentums- und Belastungsdetails konnten bei der Verifizierung nicht abgerufen werden, häufig aufgrund einer vorübergehenden Verzögerung des Katasterdienstes.
Überprüfungsstatus
- Koordinaten vorhanden
- Keine Parzellennummer angegeben
- Eigentum nicht unabhängig geprüft
Unser Team prüft Eigentum, Belastungen und Baugenehmigungen gegen das offizielle Kataster.
Überprüfung anfordern — €29Diese Immobilie hat folgende Einträge in der Katasterakte:
- •1 andere Verwaltungsanmerkung(en)
Was das bedeutet:
Keine wesentlichen Belastungen sichtbar. Standard-Rechtsprüfung wird dennoch empfohlen.
Informationen aus dem öffentlichen Kataster Montenegros. Keine Rechtsauskunft. Unabhängige Überprüfung vor dem Kauf empfohlen.
Käufer-Vertrauen
⚖️ Die Katasterverifizierung ist eine erste Prüfung auf Grundlage verfügbarer öffentlicher oder eingereichter Informationen. Sie ersetzt nicht die rechtliche Due-Diligence-Prüfung, die notarielle Prüfung oder die offizielle Katasterbestätigung vor der Unterzeichnung.
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Gesamtkosten-Rechner
Schätzen Sie alle Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis.
Käuferkosten in Montenegro betragen insgesamt ~5–6 % des Kaufpreises.
Finanztools
Kotor Marktdaten
Quelle: MONSTAT Q4 2024
Als Ausländer kaufen?
- · TIN (Steuer-Identifikationsnummer)
- · Gültiger Reisepass
- · Montenegrinisches Bankkonto (empfohlen)
- • 1-jähriger temporärer Titel, jährlich verlängerbar
- • Keine Mindestaufenthaltspflicht
- • Familienmitglieder einschließbar
Immobilienkauf in Montenegro — FAQ
Welche Dokumente brauche ich für den Immobilienkauf?
Ausländische Käufer benötigen einen gültigen Reisepass, Finanznachweis und eine montenegrinische Steuernummer (PIB). Der Prozess dauert in der Regel 4-8 Wochen mit Hilfe eines lokalen Anwalts.
Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?
Ausländische Käufer (EU und Nicht-EU) können Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser, Villen) unter denselben Bedingungen wie montenegrinische Bürger erwerben. Für Agrarland, Wälder und bestimmte Grenz-/Schutzzonen ist eine montenegrinische Gesellschaft erforderlich.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Kauf?
Rechnen Sie mit 3-5% Nebenkosten: 3% Grunderwerbsteuer, Notargebühren (€50-200), Anwaltskosten (1-2%) und Registrierungsgebühren.
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Daten von OpenStreetMap (ODbL)