Karadağ'da satılık mülk: Budva, Kotor ve Tivat'ta doğrulanmış evler, villalar ve daireler. Karadağ'da güvenle mülk satın alın.
Karadağ'da satılık mülk mü arıyorsunuz? Doğru yerdesiniz. MontenegroHousing, her sahil kasabasında ve başkentte doğrulanmış Karadağ emlakını listeler — daireler, evler, villalar ve arsalar. Karadağ'da emeklilik, kira geliri veya tatil üssü için mülk satın almak isteyin, bu sayfadaki her ilan resmi katastro karşı kontrol edilir.
Karadağ, yabancı alıcılar için en erişilebilir Avrupa emlak pazarlarından biridir. Euro resmi para birimidir, devir vergisi yalnızca %3'tür, yabancılar yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir ve bir mülk satın alma alıcıya geçici ikamet izni hakkı kazandırır.
€750,000
Budva Rivierası'nda istisnai 3 yatak odalı penthouse. Sarılı terasta 180° deniz manzarası. 200m², 2 otopark yeri, özel depolama. Tasarımcı iç tasarımı, Miele mutfak, yerden ısıtma. Lüks alıcı veya yüksek-sınıf kiralama programı için ideal.
Detayları Gör →
€395,000
Porto Montenegro içinde Premium 2 yatak odalı daire, doğrudan marina erişimi ve 5 yıldızlı otel olanakları. Yönetilen kiralama programı. Kanıtlanmış getiri %6-8.
Detayları Gör →
€148,000
Dobrota'da doğrudan körfez manzaralı 1 yatak odalı daire, Kotor Eski Şehir'den 2 km uzakta. 2021'de yenilendi, tam mobilyalı. Ortak havuz erişimi. Dijital göçebeler tarafından popüler.
Detayları Gör →
€580,000
Budva merkezine 5 dakika uzaklıkta özel havuzlu istisnai müstakil villa. 4 yatak odası, 3 banyo, geniş teraslar. Her yerde güneş panelleri. Yasal ve tamamen izinli.
Detayları Gör →
€185,000
Adriyatik Denizi'nin panoramik manzarasına sahip etkileyici 2 yatak odalı daire, UNESCO'ya bitişik Eski Şehir surlarından sadece 200m uzaklıkta. 2022'de lüks bitişlerle tam olarak yenilendi. Güney yönlü teras, her yerde klima, güvenli yer altı otoparkı. Plajlara ve restoranlara yürüme mesafesinde. Kanıtlanmış %8 brüt getirili tatil kiralama yatırımı için mükemmel.
Detayları Gör →€230,500
Bu, Budva Merkezi'nde, Karadağ'da iyi bakımlanmış bir evdir. Bu mülk deniz manzarası sunar, 1. katta yer almakta ve tam döşemeli durumdadır. Temel özellikler arasında teras ve klima bulunmaktadır. 2014'te inşa edilmiştir. Budva Merkezi'nde cazip bir yatırım veya birincil konut, Karadağ'ın en arzu edilen kıyı alanlarından biridir.
Detayları Gör →Çoğu yabancı alıcı altı büyük Karadağ pazarından biriyle başlar.
Gerçekten ihtiyacınız olana göre filtreleyin — sahil daireleri, tam villalar veya arsalar.
Avrupa'nın en düşük kapanış maliyetlerinden biri — %3'ten başlayan kademeli devir vergisi (150.000 €’ya kadar %3, 500.000 €’ya kadar %5, üzeri %6).
Yabancı uyruklular Karadağ'da yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir.
17 Ocak 2026’dan itibaren, AB/AEA/İsviçre dışı vatandaşlar vergi değeri en az 150.000 € olan bir taşınmaza sahip olduğunda geçici ikamet iznine başvurabilir (satın alma fiyatı değil, vergi dairesi değeri).
Karadağ 2002'den beri Euro'yu kullanır ve 2025'te SEPA'ya katıldı.
Karadağ en gelişmiş AB aday ülkesidir. Hırvatistan yükselişin örneğidir.
Süreç basittir ancak her zaman bağımsız bir Karadağlı avukat tarafından denetlenmelidir.
İlanlara göz atın, 3–5 mülk seçin ve bağımsız bir avukat tutun.
%10 depozito emanet hesabına yatırılır. Sözleşme bağlayıcıdır.
Avukatınız tapu, ipotek, inşaat izni ve vergileri kontrol eder.
Ana sözleşme noter huzurunda imzalanır, kalan tutar transfer edilir, mülkiyet kaydedilir.
Evet — yabancı uyruklular Karadağ'da yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir, herhangi bir özel izin veya kısıtlama yoktur.
Mülkü bulup avukat tuttuktan sonra %10 depozitolu bir ön sözleşme imzalarsınız, 2–8 hafta durum tespiti tamamlarsınız, ardından noter huzurunda kapatırsınız. Çoğu işlem 4–12 hafta içinde tamamlanır.
Evet — ABD vatandaşları Karadağ’da herhangi bir ek kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilir. İkamet izni için 17 Ocak 2026’dan itibaren vergi değeri en az 150.000 € olan bir taşınmaz gerekir (AB dışı vatandaşlar için geçerli).
Evet. Vergi değeri en az 150.000 € olan bir taşınmaz satın alan ABD vatandaşları geçici ikamet iznine hak kazanır (bir yıl geçerli, yenilenebilir) — Ocak 2026 Yabancılar Kanunu değişiklikleri uyarınca.
Sahildeki daireler metrekare başına €1.500 ile €4.000 arasındadır. Tivat ve Budva'daki premium projeler €5.000/m²'yi aşar.
Karadağ güçlü kısa vadeli kira getirisi (%7–12 brüt), %3 devir vergisi, Euro fiyatlandırma ve AB perspektifi sunar.