Karadağ'da Satılık Mülk
Karadağ'da satılık mülk: Budva, Kotor ve Tivat'ta doğrulanmış evler, villalar ve daireler. Karadağ'da güvenle mülk satın alın.
Karadağ'da satılık mülk mü arıyorsunuz? Doğru yerdesiniz. MontenegroHousing, her sahil kasabasında ve başkentte doğrulanmış Karadağ emlakını listeler — daireler, evler, villalar ve arsalar. Karadağ'da emeklilik, kira geliri veya tatil üssü için mülk satın almak isteyin, bu sayfadaki her ilan resmi katastro karşı kontrol edilir.
Karadağ, yabancı alıcılar için en erişilebilir Avrupa emlak pazarlarından biridir. Euro resmi para birimidir, devir vergisi yalnızca %3'tür, yabancılar yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir ve bir mülk satın alma alıcıya geçici ikamet izni hakkı kazandırır.
Şehre göre Karadağ satılık mülkler
Çoğu yabancı alıcı altı büyük Karadağ pazarından biriyle başlar.
Türe göre Karadağ satılık mülkler
Gerçekten ihtiyacınız olana göre filtreleyin — sahil daireleri, tam villalar veya arsalar.
Neden Karadağ'da mülk satın almalısınız
%3 devir vergisi
Avrupa'nın en düşük kapanış maliyetlerinden biri — yalnızca %3 devir vergisi.
Yabancı dostu mülkiyet
Yabancı uyruklular Karadağ'da yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir.
Satın alma yoluyla ikamet
Herhangi bir gayrimenkul satın alma, alıcıyı geçici ikamet iznine hak kazandırır.
Euro para birimi
Karadağ 2002'den beri Euro'yu kullanır ve 2025'te SEPA'ya katıldı.
AB üyelik avantajı
Karadağ en gelişmiş AB aday ülkesidir. Hırvatistan yükselişin örneğidir.
Yabancı alıcılar Karadağ'da nasıl mülk satın alır
Süreç basittir ancak her zaman bağımsız bir Karadağlı avukat tarafından denetlenmelidir.
- 1
Mülkü bulun ve avukat tutun
İlanlara göz atın, 3–5 mülk seçin ve bağımsız bir avukat tutun.
- 2
Ön sözleşme imzalayın
%10 depozito emanet hesabına yatırılır. Sözleşme bağlayıcıdır.
- 3
Durum tespiti (2–8 hafta)
Avukatınız tapu, ipotek, inşaat izni ve vergileri kontrol eder.
- 4
Noter huzurunda nihai sözleşme
Ana sözleşme noter huzurunda imzalanır, kalan tutar transfer edilir, mülkiyet kaydedilir.
Sık Sorulan Sorular
Yabancılar Karadağ'da mülk satın alabilir mi?
Evet — yabancı uyruklular Karadağ'da yerel halkla aynı yasal zeminde mülk satın alabilir, herhangi bir özel izin veya kısıtlama yoktur.
Karadağ'da nasıl mülk satın alınır?
Mülkü bulup avukat tuttuktan sonra %10 depozitolu bir ön sözleşme imzalarsınız, 2–8 hafta durum tespiti tamamlarsınız, ardından noter huzurunda kapatırsınız. Çoğu işlem 4–12 hafta içinde tamamlanır.
Amerikalılar Karadağ'da mülk satın alabilir mi?
Evet — ABD vatandaşları Karadağ'da herhangi bir ek kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilir ve satın alma Karadağ ikamet iznine hak kazandırır.
ABD vatandaşları Karadağ'da mülk satın alıp ikamet alabilir mi?
Evet. Karadağ'da gayrimenkul satın alan ABD vatandaşları geçici ikamet iznine hak kazanır.
Karadağ'da mülk fiyatları ne kadar?
Sahildeki daireler metrekare başına €1.500 ile €4.000 arasındadır. Tivat ve Budva'daki premium projeler €5.000/m²'yi aşar.
Karadağ'da mülk satın almak iyi bir yatırım mı?
Karadağ güçlü kısa vadeli kira getirisi (%7–12 brüt), %3 devir vergisi, Euro fiyatlandırma ve AB perspektifi sunar.