4 объявлений на побережье Черногории и в Подгорице.
€750,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительный 3-спальный пентхаус на Будванской ривьере. Панорамный вид на море на 180° с террасы. 200м², 2 парковочных места, приватное хранилище. Дизайнерский интерьер, кухня Miele, теплый пол. Идеально для люксового покупателя или премиум-программы сдачи в аренду.
Подробнее →
€580,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.
Подробнее →
€185,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Потрясающая 2-комнатная квартира с панорамным видом на Адриатическое море, расположенная всего в 200м от стен Старого города рядом с ЮНЕСКО. Полностью отремонтирована в 2022 году с премиум отделкой. Терраса, ориентированная на юг, кондиционирование воздуха по всему помещению, защищённое подземное паркование. Пешком до пляжей и ресторанов. Идеально для инвестиций в сдачу в аренду с доказанной 8% валовой доходностью.
Подробнее →
€78,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Земельный участок площадью 600м² в глубинке Бечичей, в 1,2км от пляжа. Одобренное жилое зонирование, готово к строительству виллы. Тихая местность с видом на горы.
Подробнее →Получайте email-уведомления, когда подходящие объекты появляются
Просматривайте проверенные объявления о недвижимости на Адриатическом побережье и во внутренних городах Черногории. От квартир у моря в Будве и исторических каменных домов в Которе до современных резиденций у марины в Тивате и доступного семейного жилья в Баре — каждое объявление включает проверенные цены, контакты агента и данные о местоположении. Черногория использует евро, открывает жилую недвижимость для иностранных покупателей без ограничений по гражданству и предлагает вид на жительство для покупателей из-за пределов ЕС, чья недвижимость имеет налоговую стоимость от 150 000 € (Закон об иностранцах, январь 2026).
Да. Иностранные граждане могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители. Покупка земли может иметь дополнительные особенности в зависимости от зонирования.
Рассчитывайте на дополнительные 5-7% к цене покупки: налог на передачу (прогрессивный, от 3%), нотариальные расходы, юридические услуги и регистрация. Новостройки от застройщика могут облагаться НДС вместо налога на передачу.
Бар и Херцег-Нови предлагают более низкие цены входа с сильным потенциалом роста. Будва и Тиват — премиальные рынки с более высокой доходностью аренды. Подгорица как столица обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду.