2 объявлений на побережье Черногории и в Подгорице.
Каждый объект на MontenegroHousing перед публикацией сверяется с официальным кадастром Черногории — границы через Geoportal, собственность и обременения через eKatastar, — поэтому вы видите проверенные объявления, а не просто фото. Ищите квартиры, дома и виллы на побережье (Будва, Тиват, Котор, Херцег-Нови, Бар) и в Подгорице. Впервые на рынке? Начните с обзора рынка и гида по лучшим местам для покупки.
€580,000
[ДЕМО-ОБЪЯВЛЕНИЕ] Исключительная отдельная вилла с частным бассейном, в 5 минутах от центра Будвы. 4 спальни, 3 ванные комнаты, большие террасы. Солнечные панели по всему периметру. Законно и полностью разрешено.
Подробнее →
€420,000
[ДЕМО ОБЪЯВЛЕНИЕ] Современная вилла с 3 спальнями в Радовичах, в 500м от моря, в 5 минутах от аэропорта Тиват. Частный бассейн, терраса на крыше, двойной гараж. Построена в 2021 году.
Подробнее →Получайте email-уведомления, когда подходящие объекты появляются
Просматривайте проверенные объявления о недвижимости на Адриатическом побережье и во внутренних городах Черногории. От квартир у моря в Будве и исторических каменных домов в Которе до современных резиденций у марины в Тивате и доступного семейного жилья в Баре — каждое объявление включает проверенные цены, контакты агента и данные о местоположении. Черногория использует евро, открывает жилую недвижимость для иностранных покупателей без ограничений по гражданству и предлагает вид на жительство для покупателей из-за пределов ЕС, чья недвижимость имеет налоговую стоимость от 150 000 € (Закон об иностранцах, январь 2026).
Да. Иностранные граждане могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Черногории на тех же условиях, что и местные жители. Покупка земли может иметь дополнительные особенности в зависимости от зонирования.
Рассчитывайте на дополнительные 5-7% к цене покупки: налог на передачу (прогрессивный, от 3%), нотариальные расходы, юридические услуги и регистрация. Новостройки от застройщика могут облагаться НДС вместо налога на передачу.
Бар и Херцег-Нови предлагают более низкие цены входа с сильным потенциалом роста. Будва и Тиват — премиальные рынки с более высокой доходностью аренды. Подгорица как столица обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду.