3 Inserate an der montenegrinischen Küste und in Podgorica.
Jede Immobilie auf MontenegroHousing wird vor der Veröffentlichung mit dem amtlichen montenegrinischen Kataster abgeglichen — Grenzen über Geoportal, Eigentum und Lasten über eKatastar —, damit Sie geprüfte Angebote sehen, nicht nur Fotos. Suchen Sie Wohnungen, Häuser und Villen an der Küste (Budva, Tivat, Kotor, Herceg Novi, Bar) und in Podgorica. Neu am Markt? Beginnen Sie mit unserer Marktanalyse und dem Ratgeber zu den besten Orten zum Kaufen.
€230,500
Dies ist ein gut gepflegtes Haus im Zentrum von Budva, Montenegro. Diese Immobilie bietet Meerblick, liegt im 1. Stock und ist vollständig möbliert. Zu den Highlights gehören eine Terrasse und Klimaanlage. Erbaut 2014. Eine attraktive Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz im Zentrum von Budva, einer der begehrtesten Küstengegenden Montenegros.
Details ansehen →
€195,000
Geräumiges Familienhaus 180m², teilweise Blick auf die Bucht von Kotor. Stadtteil Igalo in der Nähe des berühmten Kurorts. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 350m² Garten. 10 Min. von der Grenze Dubrovniks entfernt.
Details ansehen →
€320,000
Vollständig restauriertes Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert mit Steinmauern in der UNESCO-geschützten Altstadt von Kotor. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Originalsteinwände und Gewölbedecken. Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt.
Details ansehen →E-Mail-Benachrichtigungen erhalten, wenn passende Immobilien gelistet werden
Durchsuchen Sie verifizierte Immobilienanzeigen an Montenegros Adriaküste und in den Binnenlandstädten. Von Apartments am Meer in Budva und historischen Steinhäusern in Kotor bis hin zu modernen Marina-Residenzen in Tivat und erschwinglichen Familienhäusern in Bar — jedes Inserat enthält verifizierte Preise, Maklerkontaktdaten und Standortinformationen. Montenegro verwendet den Euro, öffnet Wohnimmobilien für ausländische Käufer ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen und bietet einen Aufenthaltspfad für Nicht-EU-Käufer, deren Immobilie einen steuerlichen Wert von 150.000 € oder mehr hat (Gesetz über Ausländer, Januar 2026).
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische kaufen. Grundstückskäufe können je nach Zonenkategorie zusätzliche Bestimmungen haben.
Rechnen Sie mit ca. 5-7% zusätzlich zum Kaufpreis für Grunderwerbsteuer (progressiv, ab 3%), Notargebühren, Anwaltskosten und Registrierung. Neubauten vom Entwickler können der Mehrwertsteuer statt der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Bar und Herceg Novi bieten niedrigere Einstiegspreise mit starkem Wachstumspotenzial. Budva und Tivat sind Premiummärkte mit höheren Mietrenditen. Podgorica bietet als Hauptstadt stabile Langzeitmietnachfrage.