Karadağ kıyılarında ve Podgorica’da 2 ilan.
MontenegroHousing'deki her mülk yayına girmeden önce resmî Karadağ kadastrosuna karşı doğrulanır — sınırlar Geoportal, mülkiyet ve şerhler eKatastar üzerinden — böylece sadece fotoğraf değil, gerçekten doğrulanmış ilanlar görürsünüz. Sahildeki (Budva, Tivat, Kotor, Herceg Novi, Bar) ve Podgorica'daki daire, ev ve villaları arayın. Pazara yeni misiniz? Karadağ ev fiyatları ve nereden alınır rehberi ile başlayın.
€580,000
Budva merkezine 5 dakika uzaklıkta özel havuzlu istisnai müstakil villa. 4 yatak odası, 3 banyo, geniş teraslar. Her yerde güneş panelleri. Yasal ve tamamen izinli.
Detayları Gör →
€420,000
Radovići'de 3 yatak odalı çağdaş villa, denizden 500m uzaklıkta, Tivat Havalimanı'na 5 dakika. Özel havuz, çatı terası, çift garaj. 2021 yılında inşa edilmiştir.
Detayları Gör →Eşleşen mülkler ilan edildiğinde e-posta bildirimi alın
Karadağ'ın Adriyatik kıyısı ve iç kesim şehirlerindeki kadastro doğrulamalı ilanlara göz atın. Budva'daki deniz manzaralı dairelerden Kotor'daki tarihi taş evlere, Tivat'taki modern marina rezidanslarından Bar'daki uygun fiyatlı aile evlerine kadar — her ilan doğrulanmış fiyatları, acente iletişim bilgilerini ve konum verilerini içerir. Karadağ euro kullanır, konut mülklerini vatandaşlığa dayalı kısıtlama olmaksızın yabancı alıcılara açar ve mülkünün vergi değeri 150.000 € veya üzerinde olan AB dışı alıcılara oturma izni yolu sunar (Yabancılar Kanunu, Ocak 2026).
Evet. Yabancı vatandaşlar Karadağ'da yerel halkla aynı koşullarda daire, ev ve ticari mülk satın alabilir. Arsa alımlarında imar kategorisine bağlı ek düzenlemeler olabilir.
Satın alma fiyatının üzerine yaklaşık %5-7 oranında tapu harcı (kademeli, %3'ten başlayan), noter masrafları, avukat ücretleri ve tescil masrafları ekleyin. Müteahhitten yeni inşaat alımlarında tapu harcı yerine KDV uygulanabilir.
Bar ve Herceg Novi güçlü büyüme potansiyeliyle daha düşük giriş fiyatları sunar. Budva ve Tivat daha yüksek kira getirisi olan premium pazarlardır. Podgorica başkent olarak istikrarlı uzun vadeli kira talebi sağlar.