3 Inserate an der montenegrinischen Küste und in Podgorica.
€395,000
Premium-2-Zimmer-Apartment in Porto Montenegro, direkter Marinazugang und 5-Sterne-Hotelausstattung. Verwaltetes Mietprogramm. Bewährte Rendite 6-8%.
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€180,000
1200m² flaches Küstenbaugrundstück, 800m vom Porto Montenegro Marina entfernt. Tourismuszone mit Villenentwicklungsgenehmigung. Meerblick von erhöhter Position.
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€420,000
Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern in Radovići, 500m vom Meer entfernt, 5 Minuten zum Flughafen Tivat. Privater Pool, Dachterrasse, Doppelgarage. Erbaut 2021.
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Durchsuchen Sie verifizierte Immobilienanzeigen an Montenegros Adriaküste und in den Binnenlandstädten. Von Apartments am Meer in Budva und historischen Steinhäusern in Kotor bis hin zu modernen Marina-Residenzen in Tivat und erschwinglichen Familienhäusern in Bar — jedes Inserat enthält verifizierte Preise, Maklerkontaktdaten und Standortinformationen. Montenegro verwendet den Euro, öffnet Wohnimmobilien für ausländische Käufer ohne nationalitätsbasierte Einschränkungen und bietet einen Aufenthaltspfad für Nicht-EU-Käufer, deren Immobilie einen steuerlichen Wert von 150.000 € oder mehr hat (Gesetz über Ausländer, Januar 2026).
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische kaufen. Grundstückskäufe können je nach Zonenkategorie zusätzliche Bestimmungen haben.
Rechnen Sie mit ca. 5-7% zusätzlich zum Kaufpreis für Grunderwerbsteuer (progressiv, ab 3%), Notargebühren, Anwaltskosten und Registrierung. Neubauten vom Entwickler können der Mehrwertsteuer statt der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Bar und Herceg Novi bieten niedrigere Einstiegspreise mit starkem Wachstumspotenzial. Budva und Tivat sind Premiummärkte mit höheren Mietrenditen. Podgorica bietet als Hauptstadt stabile Langzeitmietnachfrage.