Ana Sayfa/Podgorica/Podgorica Şehir Merkezinde Ticari Alan
SatılıkTicari

Podgorica Şehir Merkezinde Ticari Alan

Podgorica, Montenegro±250 m yaklaşık
€320,000
€2133/m²· 1 görüntülenme📊 PPTX
Podgorica Şehir Merkezinde Ticari Alan - fotoğraf 1
yatak odası
0
banyo
1
Büyüklük
150m²
Yapım Yılı
2018
Otopark
Dahil

Açıklama

Slobode bulvarında yer alan birinci sınıf zemin kat ticari birim. 150m² açık plan, caddeye bakan pencereler, ayrı giriş. Perakende, showroom veya profesyonel ofis için ideal. Üç fazlı güç, fiber internet. City Centre One alışveriş merkezi yakınında.

📍 Podgorica Bölge Rehberi

Şehir konforu, restoranları ve gece hayatıyla Karadağ'ın başkenti. Güçlü uzun vadeli kira talebiyle kıyıdan daha düşük fiyatlar.

🏥 Sağlık Hizmetleri

Klinik merkez Montenegro (3 km)
Özel klinik Codra (1 km)

🎓 Eğitim

Uluslararası okul (5 km)
Üniversite Montenegro (3 km)

✈️ Havalimanları

Podgorica Airport (12 km, 15 min)
Tivat Airport (90 km, 1.5 h)

🚌 Ulaşım

Ana otobüs terminali (2 km)
Tren istasyonu Bar, Belgrade yönüne

Mülk Doğrulama

○Henüz doğrulanmadı

Bu ilan bir danışman tarafından gönderildi ancak henüz kadastro kayıtlarına göre doğrulanmadı. Gösterilen bilgiler satıcı tarafından sağlanmıştır.

Doğrulama neden önemli →
Konum
Podgorica, Podgorica
Parsel
—

Doğrulama Durumu

  • Koordinatlar mevcut
  • Parsel numarası verilmedi
  • Mülkiyet bağımsız olarak kontrol edilmedi
Resmi Doğrulama Al

Ekibimiz mülkiyet kayıtlarını, yükümlülükleri ve yapı ruhsatlarını resmi kadastroya karşı kontrol eder.

Doğrulama İste — €29

Alıcı Güven Paketi

🗺️Kendin doğrula (ücretsiz) →⚖️Alıcı haklarınız →🛡️Bu seviye ne anlama geliyor? →

⚖️ Kadastro doğrulaması, mevcut kamuya açık veya sunulan bilgilere dayalı bir ön taramadır. İmzalamadan önce hukuki inceleme, noter kontrolü veya resmi kadastro teyidinin yerini tutmaz.

€320,000
🏠 Oturma İzni Uygun
€2133/m² · 150m²
$371,648 USD · £276,384 GBP · ₺17,079,968 TRY · ₽27,232,118 RUB
%10 peşinat: €32,000·%20 peşinat: €64,000
👁️ 1 görüntüleme📅 37 gün önce
Nikola Vučković
İlan Tarihi 37 gün önce
Ajanı Ara WhatsApp Ajana E-posta

🎓 Uzman Görüşü

Yerel bir gayrimenkul uzmanından profesyonel değerleme alın.

Toplam Maliyet Hesaplayıcı

İstenen fiyata eklenen tüm ücretleri tahmin edin.

20% · €64,000
Tapu harcı€13,000
Noter (~%1)€3,200
Kayıt (€150)€150
Hukuki masraflar (~%1.5)€4,800
Toplam gereken nakit€85,150
Finanse edilen tutar€256,000

Karadağ’da alıcı masrafları toplam fiyatın yaklaşık %5–6’sıdır.

Finans Araçları

Peşinat (%)20%
Faiz Oranı (%)5.5%
Süre (Yıl)25yr
TAHMİNİ AYLIK ÖDEME€1,572/ay
TOPLAM FAİZ€215,619
TOPLAM ÖDEME€471,619
Senaryoları karşılaştır
MuhafazakârEn iyi değer
%30 peşinat · 20y · %5
€1,478/ay
+€130,792
Standart
%20 peşinat · 25y · %5.5
€1,572/ay
+€215,619
Agresif
%10 peşinat · 30y · %6
€1,727/ay
+€333,614

Podgorica Piyasa Analizi

Ortalama fiyat€1,810/m²
Bu ilan€2,133/m²
↑ Bölge ortalamasının %18 üstünde
Yıllık fiyat değişimi
+5%
Arz
Dengeli
Kira piyasası
Ortalama kira
€570/ay
Brüt getiri
3.8%

Kaynak: MONSTAT 2024 Ç4

Yabancı olarak satın almak

Yabancılar Karadağ’da konut mülkünü Karadağ vatandaşlarıyla aynı şartlarda satın alabilir.
Satın alma için oturma izni gerekmez.
Gereksinimler
  • · Vergi numarası (TIN)
  • · Geçerli pasaport
  • · Karadağ banka hesabı (önerilir)
Bu ilan için kapanış maliyetleri
Tapu harcı€13,000
Noter (~%1, min €500)€3,200
Hukuki masraflar€1,500 – €3,000
Kayıt€150
Fiyata ek toplam~€17,850 – €19,350
Oturma izni yolu
Bu mülk oturma izni için uygundur.
  • • 1 yıllık geçici izin, yıllık yenilenebilir
  • • Minimum kalış şartı yok
  • • Aile üyeleri dahil edilebilir
Tüm yabancı alım rehberini oku →
📍 Podgorica bölgesinde daha fazla📋 Satın Alma Rehberi💰 Maliyet Hesaplayıcı✅ Güven Merkezi🔔 Fiyat Uyarıları

Karadağ'da Mülk Satın Alma — SSS

Mülk satın almak için hangi belgeler gerekli?

Yabancı alıcılar geçerli bir pasaport, finansal kanıt ve Karadağ vergi numarası (PIB) gerektirir. Süreç yerel bir avukat yardımıyla genellikle 4-8 hafta sürer.

Yabancı alıcılar için kısıtlama var mı?

Yabancı alıcılar (AB ve AB dışı) konut gayrimenkulünü (daire, ev, villa) Karadağ vatandaşlarıyla aynı yasal temelde satın alabilir. Tarım arazisi, orman ve belirli sınır/koruma bölgelerinde Karadağ'da kayıtlı şirket gerekir.

Toplam satın alma maliyetleri nelerdir?

Satın alma fiyatının üzerine %3-5 ek maliyet bekleyin: %3 devir vergisi, noter ücretleri (€50-200), hukuki masraflar (%1-2) ve tescil ücretleri.

Yakın çevre

500m yürüme mesafesinde

Kafeler
  • Carine36 m
  • Forum54 m
  • Trendy69 m
Marketler
  • IDEA47 m
  • Aroma Market61 m
  • Bonella - Zdrava hrana100 m
Restoranlar
  • Diplomat62 m
  • Hard Rock Cafe130 m
  • Lupo di Mare130 m
Eczaneler
  • Lijek160 m
  • Montefarm Apoteka Podgorica230 m
  • Tea Medica 19490 m
Otobüs durakları
  • Gradski stadion170 m
  • Gradski stadion180 m
  • Bulevar Ivana Crnojevića II240 m

Veri kaynağı OpenStreetMap (ODbL)